Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли вступать в наследство на неоформленную долю в квартире?
Квартира куплена в период брака, оформлена на полностью на супругу. Через два года супруг умер. Нужно ли было вступать супруге в наследство на неоформленную на супруга долю в этой квартире?
Со дня смерти супруга прошел год, на открытие наследства никто заявления не подавал.
Сейчас супруга хотела продать эту квартиру покупателям, которые приобретают ее по ипотеке, но юридический отдел отказывает клиентам в приобретении этой квартиры, просит предоставить собственнику Свидетельство о праве на наследство на долю в квартире, принадлежавшее умершему супругу по закону.
Здравствуйте, Сергей Викторович! Имущество делится пополам только при разводе. При вступлении в наследство, имущество, которое было зарегистрировано на супруге — остается на супруге!
Здравствуйте, Сергей Викторович! В силу статьи 1150 ГК РФ
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом
.
Требования покупателей правомерны. Супруге необходимо обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности на 1/2 долю квартиры как пережившей супруге.
А если сроки принятия наследства уже давно прошли, теперь нужно обращаться в суд для восстановления сроков, чтоб потом обратиться к нотариусу?
И почему тогда Росреестр не требует от продавца Свидетельство о праве на наследство при продаже такой квартиры за наличные деньги, а только Свидетельство о смерти супруга и спокойно регистрирует сделку?