8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оформить дарение долей в квартире на моё имя из-за границы?

Добрый день. Я проживаю с младшей дочерью в Германии, старшая дочка проживает в США. Имеем квартиру в России . Как оформить дарение долей квартиры на моё имя из-за границы?

, Светлана, г. Москва
Алина Шпилевая
Алина Шпилевая
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Светлана!

Правила дарения доли в квартире и требования к оформлению данной сделки аналогичны тем, что и при дарении целой квартиры (дома). Они прописаны в ГК РФ, ст. 572, п. 1. Договор удостоверяет намерение дарителя передать одариваемому долю в квартире либо свое имущественное право на этот объект. В качестве получателя дара может выступать как родственник дарителя, так и постороннее лицо. Суть договора дарения в том, что даритель передает одариваемому принадлежащую ему на правах собственности долю в квартире абсолютно безвозмездно – без ответной передачи материальных ценностей, денег, имущественных или иных обязательств. В противном случае речь будет идти о возмездном переходе права собственности от одного владельца к другому. Тогда надлежит руководствоваться ст. 170 п. 2 ГК РФ.
Возможно два варианта: договор может быть оформлен по установленному законом образцу в простой письменной форме или же нотариально.
Юридическую силу договор приобретает только после регистрации в Федеральной Регистрационной Службе – уполномоченном государственном органе. Это конечная инстанция, фиксирующая любые операции с переходами прав собственности на территории РФ.
Окончательным переходом права собственности новому владельцу считается момент вступления в это право (то есть по окончании регистрационного периода).
Пакет документов Для регистрации перехода права собственности, помимо собственно договора о дарении, необходимо предоставить следующие документы: квитанция об оплате госпошлины за предстоящую сделку; документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого; заявление дарителя о своем намерении зарегистрировать переход права собственности; заявление одариваемого о регистрации перехода права собственности (если он не достиг возраста совершеннолетия или недееспособен, тогда согласие его опекунов); свидетельство о государственной регистрации права собственности (то есть на каком основании даритель отчуждает принадлежащую ему долю в квартире другому лицу); согласие совладельцев квартиры, в которой находится доля; справка из ЖЭУ о составе проживающих (зарегистрированных) в квартире, доля которой передается в дар; кадастровый паспорт на объект недвижимости (он выдается в БТИ на всю квартиру, в которой находится отчуждаемая доля); справка об инвентаризационной оценке всей квартиры (также выдается в БТИ).
Кто должен присутствовать на сделке. При составлении дарственной у нотариуса последний обязан лично удостовериться в том, что перед ним находится собственник объекта, передаваемого в дар. Далее одариваемый самостоятельно регистрирует дарственную в ФРС, с тем чтобы в итоге получить свидетельство о государственной регистрации своего права собственности;
Для регистрации права собственности на основании нотариальной дарственной одариваемый лично обращается в регистрирующий орган с необходимым пакетом документов. Присутствия дарителя не требуется; При составлении договора в простой письменной форме обе стороны должны лично присутствовать в регистрирующем органе. Также со стороны дарителя возможно привлечение третьего лица в качестве доверенного (например, по причине физической несостоятельности дарителя или его большой занятости). Тогда на окончательную государственную регистрацию предоставляется договор о доверительном оформлении

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Как получить компенсацию за утраченную долю квартиры
Мачеха через суд отобрала у моей мамы 1/4 доли квартиры, признав её незначительной. Мама не знала о судебном деле, оспоренная доля находится в другом городе. С момента решения прошло почти 20 лет, и все сроки для оспаривания упущены. Однако в решении также была указана сумма компенсации, которая так и не была выплачена. Подскажите, возможно ли сейчас получить эту компенсацию и что для этого нужно сделать?
, вопрос №4313883, Марина, г. Москва
Банкротство
Согласно кредитному договору женщина и дочь выступили залогодателями, то есть заложили принадлежащие им доли (то есть всю квартиру целиком) под выдачу кредита
Добрый день! Женщине был выдан кредит в кредитно-потребительском кооперативе. Женщине и её совершеннолетней дочери принадлежит в равных долях (по 1/2 доли) квартира. Квартира является единственным жильём женщины и дочери, они в ней зарегистрированы. Согласно кредитному договору женщина и дочь выступили залогодателями, то есть заложили принадлежащие им доли (то есть всю квартиру целиком) под выдачу кредита. Полгода женщина исправно платила кредит. А через полгода она потеряла работу и платить кредит перестала. После чего она обратилась в компанию по списанию долгов, где ей посоветовали подать заявление о признании банкротом. В ходе банкротного (конкурсного) производстве арбитражный управляющий выставил на торги квартиру женщины целиком. При этом заручился письменным (не заверенным у нотариуса) заявлением дочери-залогодателя, что она отказывается от права преимущественной покупки квартиры (не доли, а именно всей квартиры, как указано в этом заявлении). Мог ли арбитражный управляющий при указанных обстоятельствах выставить всю целиком квартиру (то есть и долю дочери-небанкрота, а не только долю женщины-банкрота) на продажу? Мнения юристов разделяются 50/50. Одни юристы говорят: АУ мог выставить на торги всю квартиру, поскольку она является залогом и кредитор не должен страдать. Другие юристы утверждают, что АУ не мог выставить квартиру на продажу, поскольку квартира является единственным жильем женщины-банкрота и дочери-небанкрота, ссылаясь на Постановление Конституционного Суда РФ от 03.02.2022 №5-П, где подчеркивается, что гражданин сохраняет право на жилье в процессе реализации, если оно пригодно для проживания. Кто прав и на какую статью закона или постановление Верховного, Конституционного или норму права можно ссылаться? С уважением, Вадим
, вопрос №4312580, Вадим Файнберг, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Собираюсь разводится с мужем, до развода хочу оформить дарственную на совместно нажитое имущество и
Собираюсь разводится с мужем, до развода хочу оформить дарственную на совместно нажитое имущество и поделить доли между нами всеми, возможно ли чтобы моя доля осталась, а остальное оформить дарение на мужа и дочерей?
, вопрос №4312505, Светлана, г. Москва
Гражданское право
Сейчас многие говорят, что достаточно справки об участии в СВО и копии контракта с МО, а ходатайство нужно от моего имени на имя нач
Здравствуйте, был лишен в/у по 12.26. Затем подписал контракт с МО и сейчас на СВО. Планирую отпуск в декабре, расскажите пожалуйста какие документы необходимо взять в части , чтобы вернуть в/у на время действия контракта с МО? В сентябре говорилось что нужно ходатайство от командира. Сейчас многие говорят, что достаточно справки об участии в СВО и копии контракта с МО ,а ходатайство нужно от моего имени на имя нач. ГИБДД. Внесите ясность пожалуйства.
, вопрос №4312334, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 20.07.2017