Здравствуйте.
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
Как быть в такой ситуации? Что делать? С чего начать?
1) Сделать строительно-техническую экспертизу, которая должна установить что недостатки товара возникли до приобретения данного жилого дома
2) Обращаться с требованием в суд, какое именно это будет требование (расторжение договора или уменьшение цены или возмещение расходов и так далее) будет зависеть от результатов экспертизы и Вашего желания. Считаете ли Вы эти недостатки неустранимыми или нет.
Далее, в процессе придется заявлять о назначении судебной строительной экспертизы.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна