292 юриста сейчас на сайте
Мы — ваш онлайн-юрист
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проконсультироваться
  1. Категории
  2. Налоговое право

Какой налог надо заплатить, если я собираюсь объединить комнаты в одну квартиру и продать ее?

Здравствуйте. Ситуация такая: у меня в собственности 3 комнаты в 3х комнатной коммунальной квартире. 2 комнаты у меня в собственности уже более 5 лет (1/2 доли мои, 1/2 наследование).одну комнату я купила в феврале 2016 года за 550 тыс рублей. Хочу квартиру продать. Какой налог мне необходимо заплатить, если я собираюсь объединить комнаты в одну квартиру? И если не объединять?

14 Июля 2017, 14:10, вопрос №1696152
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Виталий
7,6
Рейтинг Правовед.ru
20370
ответов
7854
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Калуга
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Александра!

1. В вашем случае нужно следовать правилу трех лет, а не пяти лет, так как пять лет применяется к имуществу, приобретенному ПОСЛЕ 1.01.2016.

2. Существенным в вашей ситуации является дата первоначального приобретения долей. Именно от этой даты и будет исчисляться срок, последующее приращение долей (неважно каким способом — купля-продажа, дарение, наследование) никак не влияет на исчисление 3-летнего срока.

Налог платить не надо.

14 Июля 2017, 14:14
q Отблагодарить
1 0
Александра
клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо. То есть то, что третью комнату я купила как раз в феврале 2016, никак не повлияет на продажу? С покупки прошло всего полтора года, а не три.(и тем более это произошло после 01.01.2016)

А после объединения долей в одну трёхкомнатную квартиру это будет считаться новым объектом или нет? Как это повлияет на продажу?

14 Июля 2017, 14:23
7,6
Рейтинг Правовед.ru
20370
ответов
7854
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Калуга
Общаться в чате

А после объединения долей в одну трёхкомнатную квартиру это будет считаться новым объектом или нет? Как это повлияет на продажу?

Александра

Это не повлияет на ваше право на освобождение от налога, так как дата первоначального приобретения долей в указанном имуществе находится за пределами 3-летнего срока.

По данной тематике есть много разъяснений Минфина России, вы можете найти в Интернете и ознакомиться (одно из последних — от 14.04.2016 № 03-04-05/21566)

14 Июля 2017, 14:48
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

292 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут