Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Каков налог при продаже квартиры посредством риелтора?

Здравствуйте меня интересует такой вопрос. Я продаю квартиру. Риелтор найдя покупателя заключил со мной договор что он продаст мою квартиру за 1360000 рублей, указав в договоре сумму вознаграждения 60000 рублей. Таким образом я получу на руки 1300000, как и хотел изначально. Сумма налога на полученную прибыль от продажи квартиры(менее 3-х лет в собственности) будет (1360000-1000000)х13%? или (1360000-1000000)х13% -60000х13%?. И второй вопрос будет ли меньше налог если указать сумму продажи квартиры в договоре 1300000?

13 июля 2017, 20:33, Александр, г. Волгоград

Ольга Николаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.3

Здравствуйте,

Я продаю квартиру. Риелтор найдя покупателя заключил со мной договор что он продаст мою квартиру за 1360000 рублей, указав в договоре сумму вознаграждения 60000 рублей. Таким образом я получу на руки 1300000, как и хотел изначально. Сумма налога на полученную прибыль от продажи квартиры(менее 3-х лет в собственности) будет (1360000-1000000)х13%? или (1360000-1000000)х13% -60000х13%?.. И второй вопрос будет ли меньше налог если указать сумму продажи квартиры в договоре 1300000?

А причем тут договор с риэлтором?

Сумма налога будет считаться от суммы в договоре купли-продажи с покупателем. Если в нем будет прописана сумма 1,300 то налог с этой суммы.

13 июля 2017, 20:35

Александр

Клиент, г. Волгоград

Нет если в договоре купли продажи тоже указать сумму 1360000, просто потом 60000 отдать риелтору как тогда налог будет рассчитываться?

13 июля 2017, 21:08

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.1

Эксперт

Здравствуйте!

Сумма налога на полученную прибыль от продажи квартиры(менее 3-х лет в собственности) будет (1360000-1000000)х13%? или (1360000-1000000)х13% -60000х13%?

налог на доходы физических лиц уплатите с 360 000 рублей, поскольку 60 000 рублей также Ваш доход, просто Вы их заплатите риелтору за услуги.

И второй вопрос будет ли меньше налог если указать сумму продажи квартиры в договоре 1300000?

да, конечно. но Вы из них уплатите за услуги, т.е. получите 1,24 млн..

13 июля 2017, 20:39

Александр

Клиент, г. Волгоград

А что при учете налога 60 000 понесенные на расходы риелтора разве не будут считаться как расходы ?

13 июля 2017, 21:10

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.1

Эксперт

А что при учете налога 60 000 понесенные на расходы риелтора разве не будут считаться как расходы ?
Александр

нет, учитываются расходы на приобретение, т.е. если бы покупали, то учли бы в расходах для вычета.

13 июля 2017, 21:15

Похожие вопросы

Ипотека

Когда приобреталась квартира в 2012 году я состоял в браке, но буквально через полгода в феврале 2013 я формил развод нужно ли согласие бывшей супруги для продажи квартиры?

Доброго времени суток, подскажите пожалуйста по такому вопросу: я действующий военнослужащий и собираюсь продать квартиру купленную по военной ипотеке. Когда приобреталась квартира в 2012 году я состоял в браке, но буквально через полгода в феврале 2013 я формил развод нужно ли согласие бывшей супруги для продажи квартиры?

03 июня, 22:06, вопрос №4973350, Дмитрий, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте подскажите пожалуйста, с продажи квартиры на счёт ребёнка кинула его долю, хочу снять с разрешением опеки снять на нужды ребёнку

Здравствуйте подскажите пожалуйста, с продажи квартиры на счёт ребёнка кинула его долю, хочу снять с разрешением опеки снять на нужды ребёнку,. Но в справке о продаже написано что только на преобретение жилья, могут ли разрешить снять их? Сумма небольшая на счету, ответьте кто знает пожалуйста

02 июня, 13:20, вопрос №4971903, Клиент, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству?

Здравствуйте! Я участник сво,у жены умерла мама в 2024г. Жена в ступила в наследство и в 2025г.мы продали квартиру. Сейчас вызывали жену в налоговую и сказали, что надо заплатить налог за продажу квартиры. Законо это? Мы с Луганска.

30 мая, 16:44, вопрос №4969618, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеет ли право мой муж на часть денег от продажи квартиры, доставшейся мне в наследство?

Здравствуйте. Я получила в наследство квартиру и хочу ее продать. Хотела бы получить консультацию и уточнить у Вас несколько вопросов. 1. Если я куплю новую квартиру, и оформлю ее пополам с совершеннолетней дочерью (то есть 2 собственника, я и дочь), может ли мой муж (отец дочери) претендовать на мою долю в квартире в какой-либо ситуации? 2. Может ли мой муж претендовать на долю в новой квартире, если она будет целиком оформлена на дочь (но куплена на деньги от продажи моего наследства)? 3. Имеет ли право мой муж на часть денег от продажи квартиры, доставшейся мне в наследство?

28 мая, 20:18, вопрос №4967546, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, можно ли при продаже квартиры в Казахстане, полученной в наследство, гражданину РФ оплатить налог в России?

Здравствуйте,можно ли при продаже квартиры в Казахстане,полученной в наследство,гражданину РФ оплатить налог в России?

25 мая, 19:31, вопрос №4962964, Беккер Наталья Юрьевна, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.