Добрый день.
1. в случаи смерти одного из супругов, кто будет наследником имущества?
Артем
Если не будет составлено завещания, то имущество наследуется по закону, наследниками которого согласно ст. 1142 ГК РФ являются
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, если нет детей — то переживший супруг наследует имущество на равных с родителями умершего.
2. Если это супруг, то какие действия надо предпринять чтобы имущество осталось родителям (детей пока нет).
Артем
Составить завещание на имя одного или обоих родителей или заключить договор дарения, по условиям которого супруг сохраняет право пользования подаренным имуществом.
При заключении договора дарения — имущество становится собственностью родителей и в случае смерти супруга — оно не будет включено в наследственную массу.
Что касается завещания, то согласно ст. 1119 ГК РФ
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Правда при завещании есть один нюанс — обязательная доля в наследстве.
Согласно ст. 1149 ГК РФ
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
- квартира подаренная родителями до брака, она также делится между наследниками первой очереди (брачный договор не влияет?)?
- возможен ли вариант подписания договора дарения (и как вариант оформления его у нотариуса) без регистрации этого договора в регистрационной палате? Проблема в том, что не желательно перерегистрировать квартиру и при этом нет желания писать завещание.
Да, также делится, поскольку это она является имуществом наследодателя и подлежит включению. в наследственную массу. Здесь не имеет никакой роли основание возникновения права собственности
В силу ст. 1112 ГК РФ
Если речь идет о доли в недвижимом имуществе — не возможен. Тут обязательно заключение договора дарения заверенного нотариально.
если к дарению предполагается недвижимость как самостоятельный объект — без выделения из него доли — то такой договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения и в принципе право собственности на это имущество может быть зарегистрировано после смерти дарителя (о чем есть соответствующая судебная практика) — однако путь может оказаться долгим и кропотливым 9в том числе и связанный с обращением в суд).,
В таком случае, если нет желания писать завещания — при заключенном договоре дарения без перерегистрации права собственности — это грозит как минимум длительными судебными процессами с несением значительных издержек.