Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Риск мошенничества при покупке недвижимости в строящемся доме

Хочу купить квартиру в строящемся доме с помощью риелторской компании. Какие риски могут быть со стороны застройщика и риелтора?

12 июля 2017, 12:56, Татьяна, г. Оренбург

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Татьяна!

Вы пишете: "Хочу купить квартиру в строящемся доме с помощью риелторской компании. Какие риски могут быть со стороны застройщика и риелтора?"

Со стороны застройщики и риэлтора никаких рисков быть не могут. Риски могут быть с Вашей стороны. Их множество и перечислить здесь просто невозмодно. Все зависит от конкретных обстоятельств. Например, риэлтор может получить от Вас деньги и сбежать, ничего не сделав; риэлтор может получить от Вас не реальную (не заслуженную по условиям сделки) сумму; риэлтор может «занянуть время» с заключением сделки; риэлтор может купить квартиру, которая Вас никак не устраивает и так далее, и так прочее. Застройщик может несвоевременно ввести дом в эксплуатацию; застройщик может не выполнить условия ДДУ в части благоустройства дома, отделки квартиры, нарушить условия ДДУ по площади квартиры и т.д.

Вы сами, минуя риэлтора, не могли бы заключить ДДУ?

12 июля 2017, 20:13

Похожие вопросы

Недвижимость

После покупки стали приходить квитанции с задолженностью, но не на предыдущего собственника, а ещё раньше, на собственника у которого приобретал предыдущий собственник

Добрый день. Я приобрёл загородную недвижимость в 2020 году по ДКП. На момент сделки задолженности по электроэнергии не было. После покупки стали приходить квитанции с задолженностью, но не на предыдущего собственника, а ещё раньше, на собственника у которого приобретал предыдущий собственник. У предыдущего собственника недвижимости была в собственности с 2009 по 2020. На меня вынесено постановление суда о взыскании задолженности, приставы начали исполнять и уже накладывают ограничения. У меня (по моему лицевому счёту задолженности нет). Кажется долг тянется ещё с 2009 или раньше. Помогите восстановить справедливость. Буду благодарен, если найдется специалист который сможет помочь за разумные деньги. Территориально нахожусь в Санкт-Петербурге, Колпино.

24 апреля, 09:50, вопрос №4096653, Александр, г. Санкт-Петербург

3 ответа

700 ₽

Земельное право

При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность

Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность

23 апреля, 14:54, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск

4 ответа

Недвижимость

Могу ли я получить субсидию на улучшение жилищных условий как работник бюджетной сферы если на меня или на мужа оформлена ипотека в строящемся доме

Здравствуйте. Могу ли я получить субсидию на улучшение жилищных условий как работник бюджетной сферы если на меня или на мужа оформлена ипотека в строящемся доме

23 апреля, 08:19, вопрос №4095082, Анна, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Соглашение к брачному договору в этой ситуации, до покупки или после?

У нас с супругой есть брачный договор. Мы хотим покупать недвижимость для себя. Необходимо, что бы действие брачного договора не распространялось только на эту конкретную недвижимость, которую хотим купить. А на другие, действие брачного договора сохранило свое действие. В какой именно момент создается доп.соглашение к брачному договору в этой ситуации, до покупки или после ?

22 апреля, 16:24, вопрос №4094429, Никита, г. Нижний Новгород

4 ответа

586 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Или лучше составить брачный договор?

Длбоыц день! Вопрос по покупки недвижимости. В данный момент в браке, ро подаем заявление на развод. Покураю комнату в комуналке, как с минимальныии затратамт сделать чтобы муж не притендовал на комнату? Сейчас он будет подписывать согласие на сделку. Или лучше составить брачный договор? Возможно есть какой-то нотариальный отказ от право на имущество жены. Деньги мои кредит платить буду сама, общего бюджета давно нет. Подскажите как лучше сделать.

22 апреля, 09:28, вопрос №4093885, Виктория, г. Санкт-Петербург

6 ответов