Добрый день! У нас с братом по 1/2 доли на земельный участок и дом. Я построила дом на этом же участке. Брат ( второй собственник) согласия не давал на строительство, участок тоже у нас не поделен. Чем мне может это грозить при ригистрации нового дома? За регистрируют ли новый жом только на меня? Может ли второй собственник поделить мой новый дом?
Добрый день! Т.к. земельный участок находится в общей долевой собственности, в росреестре потребуют заявление второго дольщика для регистрации права собственности на дом.
Уважаемая Анна!
Поскольку у Вас с братом общая долевая собственность на земельный участок, в соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Таким образом, в случае регистрации права на построенный дом, право возникнет как у Вас, так и у Вашего брата в равных долях.
Для регистрации права на построенный дом рекомендую Вам разделить земельный участок с братом так, чтобы построенный дом остался в границах Вашего земельного участка, образованного после раздела, а затем поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать на него право собственности. Так вы уйдёте от долевой собственности как на земельный участок, так и на новый дом.
