8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кто должен в ЖСК оплачивать недострой, если стройка затянулась?

я член ЖСК, в жилом комплексе который строит ЖСК всего 6 домов, два сдано, третий на стадии завершения, четвёртый, мой, имеет чуть больше чем фундамент. Сейчас стройка встала, похоже из-за отсутствия средств, достраивать нам пайщикам свои дома видимо придётся за свой счёт, в связи с этим у меня такой вопрос, платить будут пайщики только недостроенных домов или достроенных тоже, ведь это же всё один кооператив?

, Валерий, г. Санкт-Петербург
Олеся Лахонина
Олеся Лахонина
Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте!

вопрос очень обширный, в каждом регионе РФ свои подходы к его решению. Буду кратка.

1. Вопрос завершения строительства долгостроя рассматривается индивидуально КАЖДОГО дома, а не жилого квартала.

2. Как правило, для решения этого вопроса создается рабочая группа с представителями власти и ответственных органов в сфере долевого строительства. Принимается программа по урегулированию этого вопроса (привлечение инвесторов, финансирование полностью или в части из регионального и федерального бюджета и пр).

3. Если будет решено, что дом будет достраиваться полностью или в части за счет членов  ЖСК, то: каждый член ЖСК вносит денежные средства пропорционально площади, которая указана в его договоре долевого участия.

например, согласно расчета будет определено, что достроить 1м2 стоит 5000 рублей. Ваша квартира 30 м2, следовательно, вы должны внести 150 000 рублей.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
Имеет ли право муж на долю в добрачной квартире жены, если он оплачивает все коммунальные платежи?
Имеет ли право муж на долю в добрачной квартире жены, если он оплачивает все коммунальные платежи?
, вопрос №4425935, Ани, г. Москва
1100 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Сыну от первого брака сейчас 19 лет и он учится на платной основе в МЧС - я оплачиваю ему учебу 140тыс + 20 тыс на
У меня трое детей от первого брака и двое от второго. Сыну от первого брака сейчас 19 лет и он учится на платной основе в МЧС - я оплачиваю ему учебу 140тыс + 20 тыс на ежемесечные расходы (получается в среднем 30 тыс) Двум дочерям от второго брака сейчас 17 и 18 лет. Их мать вышла замуж и увезла их без моего согласия в Казахстан. Насколько я знаю, сейчас она не работает. Все это время я платил им алименты переводом с указанием в назначении платежа. Суммы перевода от 50 до 85 тыс. возрожений с ее стороны не было (на некоторый период до поездки в Казахстан есть расписки подписанные ей о том, что претензий она не имеет) Теперь старшая дочерей из них достигла 18 лет и собирается поступить на платное обучение в унивеситет Казахстана (оплата 5млн тг в год ~ 1млн руб в год), младшая тоже учится в платном коледже (как мне сказали сумма тоже сопоставимая). Сумму обучения при этом со мной не согласовавали. Меня это не сильно волновало, так как ко мне претензий не было. При такой сумме обучения доходов будет не хватать и их мать хочет от меня получать 33% на совершенолетних детей по достяжению ими 23 лет. Общение с детьми только по телефону, так как приехать из Казахстана у них нет возможности. Со своей стороны я планировал поддерживать дочерей во время обучения, но раузмных пределах на добровольной основе - скажем 30 тыс на каждого ребенка. Все дети должны быть равны.
, вопрос №4425924, Юрий Зимарин, г. Москва
Семейное право
Если он подаст на развод, а я дам отказ до получения субсидии, разведут, да?
Подскажите, муж военный, ждём жилищную субсидию. В браке 11 лет. 2 детей- 7 лет и 11лет. При разводе, он получит субсидию только на себя, верно? Какую часть он должен будет отдать детям? Если он подаст на развод, а я дам отказ до получения субсидии, разведут, да? Если машина сейчас оформлена на меня, я переоформлю на мою маму, будет ли раздел машины пополам?
, вопрос №4425764, любовь, г. Самара
386 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Куда я буду оплачивать эти деньги "по-среднему" неизвестно
Добрый день. Новый дом был введен в эксплуатацию 16.077.2024. Передан в ведение УК 01.08.2024. Собственникам же начал сдаваться с 16.09.2024 и не могут сдать по настоящие время, так как многие отказываются принимать квартиры, много вопросов, у некоторых даже через суд. Коммунальные платежи собственникам стали приходить с декабря за ноябрь 2024, за декабрь 2024, и сейчас вот пришли за январь 2025 и только от УК. В квитанции за январь 2025, управляющая компания выписывает впервые платёж за свет - значение стоит по-среднему, как они выразилась, так как не заключён прямые договора с ресурсоснабжающей организацией. Проблема в том, что жильцы не против заключать договор, но не могут, а эти юр лица (Застройщик, УК и ТНС Энерго - посиавщик), мутят воду такое ощущение и обманывают собственников, и пытаются развести на деньги. А дело вот в чем, изначально в доме стояли электронные счётчики, затем, в декабре, началась их замена на другие. Лично у моей квартиры заменили 08.12.2024 года электросчётчик. Менял их Застройщик, к настоящему времени опломбированы даже. Но, паспорта и акты вводыа в эксплуатацию не передает якобы Застройщик до сих пор (со слов УК) и поэтому не могут собственники заключить договора с ТНС Энерго и вписывать реальные свои показатели (многие ещё не заехали и на счётчиках не более 4 кВт накручено, а по-среднему в январе 2025 поставили 194 кВт уже). Знаю, что на данный момент идёт нарушение закона и правил введения в эксплуатацию приборов учёта (ввод в эксплуатацию должен был произойти в течение месяца после установки). УК делает отписки, что мол раз нет акта ввода в эксплуатацию, то вот вам платёж по-среднему. Законно ли это? Когда УК не принимала освещение вообще от застройщика и когда нет договоров с ресурсоснабжающей организацией? Куда я буду оплачивать эти деньги "по-среднему" неизвестно. Также сказали, что потом перерасчёт по реальным кВт, когда будут заключён договора, делать не будут. Законно ли это все вообще? Такое ощущение, что нас дурят по полной и специально тянут с передачей документов. Помогите пожалуйста, что нам, как собственникам лучше сделать в таком случае, что мы можем предъявить УК, как можно указать на незаконность их действий?
, вопрос №4425766, Наталия, г. Воронеж
Трудовое право
Здравствуйте.Я с города Байконур.Наш детский сад закрывают на ремонт.По какому тарифу они должны оплачивать нам зарплату от оклада 2/3 части или от зарплаты средней 2/3 части
Здравствуйте.Я с города Байконур.Наш детский сад закрывают на ремонт.По какому тарифу они должны оплачивать нам зарплату от оклада 2/3 части или от зарплаты средней 2/3 части
, вопрос №4425516, Акбота, г. Москва
Дата обновления страницы 10.07.2017