Не опасно ли предоставлять копии, фото, сканы, Соглашение о разделе наследственного имущества?

Здравствуйте, в принципе ничего серьезно опасного в этом нет, если только ваша мама не окажется против разглашения данной информации.В принципе вы можете например сказать юристу, что сами с ним пойдете к нотариусу и решите данный вопрос, если опасаетесь. Либо можете сделать выписку из данного документа (соглашения) и заверить у нотариуса, т.е. юристу вы дадите лишь данные о квартире.

Добрый день!

Юрист покупателя просит предоставить данное соглашение ( там фигурируют и другие объекты, в том числе объекты моей матушки)… Хочет сделать запрос у натариуса на предмет обращение других наследников за эти годы, перед продажей. Вопрос: не опасно ли предоставлять копии, фото, сканы такого документа? Заранее, спасибо.

Андрей

Считаю, что это вполне нормально, к тому же если Вы будете продавать квартиру, то соглашение о разделе будет выступать как правоустанавливающий документ, соответственно Вы его будете предоставлять в Росреестр/МФЦ и  с ним будет возможность ознакомления, ко всему это логично и верно со стороны юриста ознакомиться с документом, чтобы обезопасить своего клиента.

Добрый день, Андрей. Конечно, разглашать персональные данные граждан — не очень хорошее занятие, т.к. мошенников, которые могут так или иначе воспользоваться этими данными, много. С другой стороны и покупателя понять можно — он хочет убедиться в том, что квартира приобретается без «хвостов» в виде наследников, которые в будущем будут претендовать на наследство. Могу порекомендовать в графическом редакторе замазать адреса и паспортные данные граждан и только после этого передать картинку юристу на проверку. Продать имеете право.

Наследник является собственником со дня открытия наследства, который в большинстве случаев соответствует дате смерти наследодателя
Гражданский кодекс РФ устанавливает:

Статья 1152. Принятие наследства
… 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
…
Статья 1114. Время открытия наследства
1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. ...

Добрый день. Андрей.

Вообще позиция юриста вполне адекватна — он хочет перестраховаться и проверить, что потом с приобретенной квартирой у нового собственника не будет проблем.

Особых рисков тут нет, требование вполне стандартное.

Плюс надо понимать, что информация обо всех собственниках, зарегистрированная в росреестре и так находится в свободной доступе — и любое лицо может получить информацию сделав запрос в росреестр.

Поэтому я не вижу ничего страшного в том, что Вы предоставить данное соглашение.

Здравствуйте! Юрист хочет проверить объект недвижимости на предмет возможных притязаний других наследников. Это его полное право. Кроме того, соглашения является правоустанавливающим документом и ознакомиться с ним покупатель вправе. 

Согласитесь, если бы в этом соглашении не были указаны другие объекты, то и вопрос бы не возник. Это к тому, что юрист покупателя об этом даже не знает и его интересует лишь приобретаемый объект.

не опасно ли предоставлять копии, фото, сканы такого документа?

Андрей

не опасно. Вся информация об объектах недвижимости есть в ЕГРН в свободном доступе.