8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Надо ли выкупать землю под домом, который купил мой дед?

Здравствуйте!

Ранее на земле был построен дом, его купил мой дед в 1984 году.

Сейчас я оформляю право собственности на дом (сейчас перенумеровали - стала квартира), который расположен на земле.

Этой землей мы владеем и пользуемся порядка 33 лет. При запросе в егрп мне выдали выписку, что земля была приватизирована в 2005 году, выписку запрашивала администрация поселения. Не понятно чья земля. Дед покупал дом, в договоре купли-продажи было прописано про земельный участок и кв. м .дома. Мне что теперь получается нужно ещё и землю выкупать у администрации???

  • договор1
    .jpg
  • договор2
    .jpg
, Ольга, г. Челябинск

Здравствуйте, Ольга!

Вы спрашиваете:"Надо ли выкупать землю под домом, который купил мой дед?"

Нет, не надо выкупать. Когда закончите оформление право собственности на дом, пригласите кадастрового инженера и он составит Вам межевой план. Далее, в кадастровой палате должны выдать по Вашему заявлению кадастровый паспорт на земельный участок. После этого обратитесь в Росреестр за заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Исходите в основном из требований приведенной ниже ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ.  

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Челябинск

Земля под домом приватизирована и имеет кадастровый номер. Ее можно все равно размежевать и приватизировать в собственность?

Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Уточнение клиента


«Земля под домом приватизирована и имеет кадастровый номер. Ее можно все равно размежевать и приватизировать в собственность?»

Кем же земля была приватизирована? Администрация поселения не может приватизировать свою же землю. Уточните в администрации сами. Если приватизирована Вашим дедом, значит исходите из того, что изложено в приведенной выше ст. 35 ЗК РФ. Дважды одно и то имущество приватизировать нельзя. 

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Здравствуйте, я собственник девушки.У меня зарегистрированы жена племянника и трое детей без долей.Могу ли я продать двушку и купить однушку с регистрацией жены племянника и детей без органов опеки
Здравствуйте,я собственник девушки.У меня зарегистрированы жена племянника и трое детей без долей.Могу ли я продать двушку и купить однушку с регистрацией жены племянника и детей без органов опеки
, вопрос №4852344, Елена Викторовна Волкова, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел имущества
Может ли муж притендовать на долю в моей квартире или на деньги которые будут уходить ежемесячно на оплату ипотеки в браке, и др?
На меня оформлена квартира в ипотеку , я сейчас проживаю в ней с ребенком и оплачиваю ее самостоятельно, если я официально вступлю в брак , какие риски могут возникнуть в случае развода? Может ли муж притендовать на долю в моей квартире или на деньги которые будут уходить ежемесячно на оплату ипотеки в браке , и др ?
, вопрос №4851717, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Выделили доли троим детям по 1/13, даст ли опека разрешение продать дом и купить квартиру в городе но с меньшей площадью
Здравствуйте. В 22 году купили дом 79.5 кв. м в пгт. Выделили доли троим детям по 1/13,даст ли опека разрешение продать дом и купить квартиру в городе но с меньшей площадью.
, вопрос №4851182, Ольга, г. Лаишево

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел имущества
Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли
Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли -продажи с указанием стоимости дома и земли ( сумма прописана в договоре), в браке дом достраивался , могу ли я получить долю от дома и земли, и как правильно это сделать ?
, вопрос №4850955, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Имеет ли право бесплатно питаться в школе мой ребенок?
Здравствуйте. Проживаю в г. Ярославль являюсь ветераном боевых действий (Чечня). Имеет ли право бесплатно питаться в школе мой ребенок? Спасибо!
, вопрос №4850825, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.07.2017