Сын подарил мне квартиру. Документы на право собственности зарегистрированы в Росреестре. Я хочу её продать. Могу ли я продать квартиру сразу после регистрации договора дарения?Или нужно какое-то время владения?Не веду речь о налоге, знаю. что при нахождении в собственности менее 5 лет. налог будет. Меня интересует только время владения для продажи. Спасибо заранее всем откликнувшимся юристам.
Людмила, добрый день.
Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. При этом срок нахождения имущества в Вашем владении не имеет значения.
Таким образом, после регистрации права собственности на данную квартиру, Вы можете продать ее в любой момент
Добрый день, Людмила!
Никаких ограничений, связанных с продажей недавно приобретенной недвижимости, действующее законодательство не содержит.
Здравствуйте, Людмила!
знаю. что при нахождении в собственности менее 5 лет. налог будет
Людмила Правская
В случае дарения между близкими родственниками (дети — родители) срок, после которого появляется право на освобождение от налога, сокращен до 3 лет
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
собственник жилого помещения согласно ч. 5 ст.31 ЖК РФ вправе распорядиться принадлежащим ему жилым помещением по собственному усмотрению. Временных ограничений с момента возникновения права собственности для принятия решения о распоряжении своей собственностью не установлено.
