УК прислала требование об уплате за содержание двора уборку. Насчитали за год. Требуют подписать с ними договор.
Какие у меня основания слить их требование?
Вот копия письма. С меня доп. оплата за законченный ответ на каком основании я могу не оплачивать счет.
Еще лист. Кажется не прицепился
Добрый день. Если речь о многоквартирном доме, то речь идет об общедомовых расходах (расходы на содержание общедомового имущества), обязанности нести которые возложена на собственников помещений (ст. 210 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Если речь о нежилом строении, то к сожалению применяется аналогичный подход в решению данного вопроса при условии, что речь идет об уборке земельного участка, на котором стоит дом (если Вам нечаянно предлагают оплатить и уборку соседних земельных участков — можете отказаться).
Здравствуйте, Александр!
Смотря какое требование Вы хотите «слить»: требование об оплате или требование о заключении договора?
Дело в том, что пока не начал работать региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, то Вы в принципе вправе заключать договор на вывоз мусора с кем угодно.
Если у Вас был заключен договор на вывоз мусора с кем-то в течение года, то, конечно, требование УК об оплате неправомерно. А если не было заключено такого договора ни с кем, то тут нужно смотреть аккуратнее. Мусор то в любом случае образуется, и если УК занималась его вывозом, то она и может потребовать оплаты.
С Уважением,
Олег Рябинин.
Помещение не функционировало в течение года.
Не хочу платить что они там насчитали.
Детали можете расписать?
Как до этого все было?
На праве собственности или ином праве помещение?
Одна это территория или общее с др. помещениями?
Многоквартирный дом. Магазин. Не функционирует, с момента постройки дома ремонта внутри не производилось.
Многоквартирный дом. Магазин. Не функционирует, с момента постройки дома ремонта внутри не производилось.
А это не зависит от ремонта, от вас же не требует за текущий ремонт и содержание общего им-ва?!
Уборка территории — это не обязательная коммунальная услуга. Не в одном НПА не указано про обязанность платить. При том что вы не работали в течение года. Предложение заключить договор это не обязанность. А платить тем более после заключения договора вот вам и обоснование.
Насчитали за год. Требуют подписать с ними договор.
Напишите ответ на предложение заключить договор с обоснованием того что вы не осуществлять деятельность в указанный период. Пусть делают предложение на будущий период. А там уже можно подумать, если будете работать.
Как мне пояснить это УК?
Александр
Здравствуйте.
К примеру Вы можете указать на то, что счетчики электрические указывают на то, что помещение не функционировало. Если есть еще какие-либо счетчики их показатели тоже можно привести в качестве доказательства того, что в помещении никого не было и оно не использовалось в течение указанного времени.
При этом безусловно отвечать на их претензии необходимо для того, чтобы впоследствии можно было бы предоставить в суд доказательства того, что соответствующая информация была доведена до УК.
А есть что нибудь в подкрепление моих слов? Или они точно придавят меня тем что должен платить за общее имущество как и все.
А есть что нибудь в подкрепление моих слов? Или они точно придавят меня тем что должен платить за общее имущество как и все.
Александр
Так я Вам и показал, что может быть таковым. Вы должны доказать, что помещение не использовалось. Возможно есть какие-то иные доказательства. В результате если не пользовались помещением, соответственно и не пользовались услугой. Если не пользовались услугой — значит и платить не должны. Вот такая должна быть логика.
А то что начисляли без договора и теперь объявились?
Формально обязанность платить есть. Если нет договора, то у Вас с позиции закона возникло неосновательное обогащение, поскольку они оказывали услугу, а Вы ее не оплачивали. Но если они не являлись исполнителями в прошлом, то надо потребовать у них доказательства перехода к ним права требования с Вас долга.
Согласно ГК РФ: