Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать квартиру, если есть два отказа?
Квартира была выделена отцу семейства администрацией. В приватизации участвовали отец,сын и дочь. Вовремя не оформили право собственнсти. Встал вопрос о продаже. Сын оформил отказ в пользу отца. Чтобы оформить в собственнсть через доверителя,нужна ли доверенность от сына, если он отказался нотариально? И дочь тоже хочет сделать отказ. Как правильно все оформить. Квартира находится в другом регионе.
Спасибо
Здравствуйте, Надежда. Не поняла вопрос. Если право собственности не оформлено, как сын мог отказаться от приватизации, да еще при том, что в приватизации он участвовал? Так не бывает. Уточните условия. И дочь какой отказ хочет оформить? От чего? Если дочь и сын собственники, от чего они отказываются?
Вечер добрый, Надежда!
Как я поняла из вопроса квартира приватизирована на трех человек: отца, дочь и сына. А что означает вовремя не оформили право собственности и сын написал отказ в пользу отца? Отказ от чего? Да еще нотариальный?
Приватизацию начали, но не завершили и не зарегистрировали право собственности? Начали процедуру приватизации заново? Или нет? Поясните а то невозможно дать вам нужные разъяснения.
Квартира приватизирована,но не оформлена в собственность - это еще в те годы, когда началась приватизация. А сейчас надо её все-таки оформить, для продажи. Дети согласны продать. Как это сделать? Спасибо!
Надежда! Скажите пожалуйста какие у Вас на руках документы (о приватизации) и обращались ли Вы в настоящее время в орган, занимающийся приватизацией (администрацию) с попыткой оформить документы на приватизацию вновь.
Очень часто после подписания договора приватизации жилое помещение исключалось из состава собственности соответствующего органа местного самоуправления. В этом случае это делает невозможным передачу в собственность бесплатно квартиры (приватизация) в настоящий момент, придется подавать в суд и признавать право собственности. Если же жилое помещение по прежнему является муниципальной (государственной) собственностью, то возможно начать процедуру приватизации заново.
Здравствуйте! Семья их трех человек хочет продать квартиру. Выясняется, что нет собственника, хотя есть документ от администации города о выделении квартиры главе семейства. В 90-е началась приватизация, в которой и участвуют три человека семьи.
Если под «нет собственника» вы имеете ввиду отсутствие свидетельства о праве собственности, или регистрации права в ЕГРП, а приватизация оформлена как положено, до 31.01.1998 года, то вы — собственники. Хотя, отказываться вам не от чего.
Документ — видимо, договор передачи квартиры в собственность. Если это — единственное, что у вас есть, о продаже квартиры говорить рано.
Если квартира приватизировалась до указанной выше даты, в соответствии с действовавшим законодательством такой договор удостоверялся нотариально и регистрировался либо в БТИ, либо в администрации. В разное время и в разных регионах — по-разному.
Если у вас есть к договору регистрационное удостоверение, выданное БТИ, а в договоре стоит штамп нотариуса об удостоверении сделки и регистрации в БТИ, либо печать администрации, больше ничего не надо. Просто идете с договором купли-продажи, с доверенностями от остальных собственников и с покупателем и регистрируете переход права покупателю
Если договор приватизации не регистрировался, у вас проблемы — собственниками вы не тали. Соответственно, продать ничего не можете.
И в том, и в другом случае дочери и сыну отказываться не от чего. В первом случае они — собственники, и не могут взять и от чего-то отказаться. Они могут распорядиться своим правом собственности — продать, например, свои доли. От чего тут отказываться?
Во втором случае — они не собственники, тем более отказываться не от чего. Требуется решать вопрос с оформлением приватизации квартиры.