Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли начисление на содержание жил фонда?
Здравствуйте. Я снимаю жилье по договору коммерческого найма. В договоре, в разделе обязанности сторон - наймодатель обязуется осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома в котором находится сданное в аренду помещение, обеспечивать предоставление наймодателю за плату необходимых коммунальных услуг. Наниматель обязуется самостоятельно вносить арендную плату. Правомерно ли мне начисляется плата за содержание жил.фонда муниципальным унитарным предприятием, учредителем которого является администрация мун.образования, с которым заключен договор?
Добрый день! Начисление платы за «содержание и текущий ремонт» каким-либо муниципальным унитарным предприятием законом не воспрещено, в случае, если это предприятие является например управляющей организацией, и тут неважно кто учредитель. Единственное я не понял, какой все-таки договор у вас заключен с Администрацией, соц найм, коммерческий найм или аренда? Администрация г. Архангельска как собственник муниципального жилого фонда самостоятельно начислять ничего не может, а в лице какого-либо структурного подразделения либо МУПа запросто.
Договор коммерческого найма. Надлежащая эксплуатация жилого дома - это не есть содержание жил.фонда? Просто некоторым плата за содержание жил.фонда не приходит по коммерч.найму а нееоторым приходит. За аренду и прочие коммунальные плачу.
Понятия эксплуатация и содержание имеют разные значения, отождествлять это нельзя. В данном случае все зависит от условий договора, но есть одно но. В случае заключения с Администрацией договора именно коммерческого найма с условием, что именно наниматель оплачивает жилищные услуги, такие как «содержание и текущий ремонт», при возникновении задолженности по оплате этих услуг, денежные средства будут взысканы с собственника помещения, а не с нанимателя.