8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могут ли кредиторы признать договор дарения квартиры недействительным?

Сын кредитный должник в нескольких МФО. Он мне подарил квартиру- студию. На неё не было наложено никаких взысканий и договор успешно зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ. Могут ли кредиторы МФО объединиться и потребовать признания договора недействительным уже после регистрации? Можно ли сразу после регистрации договора дарения продать эту квартиру?

, Людмила Правская, г. Нижний Новгород
Галина Спасович
Галина Спасович
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Нет, эту сделку можно будет оспорить только в процессе банкротства должника.

Последующая передача квартиры уменьшит риски ее истребования, но лучше передавать ее не дарением, а возмездной сделкой. Однако не забывайте, что при повторной передаче ранее, чем через 5 лет встает вопрос уплаты НДФЛ.

Если у вас еще остались вопросы – обращайтесь. Также вы можете написать мне напрямую в чате и заказать консультацию или составление документов.

1
0
1
0
Александр Атрошенков
Александр Атрошенков
Юрист, г. Заозерск

Здравствуйте! Во-первых МФО не будут заниматься этим и тем более объединяться. Во-вторых практически все МФО продают долги коллекторам. В-третьих нет оснований для оспаривания ими дарения т.к. сделка совершена не в процессе исполнительного производства и даже не во время судебного разбирательства. И еще совет не предоставляйте никакой доп. информации МФО и взыскателям.

1
0
1
0

И ещё вопрос- МФО- разные организации. В суд могут обратиться они все вместе или только каждый по отдельности со своим иском?

Людмила Правская

Не зависимо друг от друга обращаются. Но могут и одновременно, что очень мало вероятно. МФО вообще редко обращается в суд для взыскания долга, а просто продает коллекторским агентствам. Если МФО обратиться в суд о взыскании долга, то можно сказать что должнику в какой то степени повезло, т.к. можно уменьшить сумму долга. По ходатайству ответчика суд может уменьшить сумму штрафов и пеней. 

1
0
1
0

Общая сумма долгов (всех вместе с процентами и штрафами) должна быть не менее 500тыс. может служить основанием для признания гражданина банкротом.

0
0
0
0
Юлия Мишагина
Юлия Мишагина
Юрист, г. Серпухов

Добрый день!

Если кредиторы вашего сына объединятся и начнут его банкротить как физическое лицо, то признать договор дарения недействительным они имеют шансы. Факт продажи вами в последующем квартиры не будет иметь правового значения, просто в таком случае с вас взыщут сумму продажи вместо самой квартиры. Чтобы обозначить ваши шанс нужно видеть все документы. Если подадут на банкротство и оспаривание сделок, пишите, я могу помочь составить возражения и дать консультации. Опыт участия в банкротных делах у меня есть.

1
0
1
0
Людмила Правская
Людмила Правская
Клиент, г. Нижний Новгород

И ещё вопрос- МФО- разные организации. В суд могут обратиться они все вместе или только каждый по отдельности со своим иском?

Для целей банкротства могут и объединиться. Набрать им надо 500 тыс.

1
0
1
0
Никита Крючков
Никита Крючков
Юрист, г. Москва

Добрый день. Дополню ответ коллег. 

На основании ст. 209 ГК РФ;

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Кредиторы, которые обладают правом на получение заемных средств объединяются только при банкротстве в очереди либо в рамках одного многостороннего соглашения. 

На этапе исполнительного производства 

При распределении каждой взысканной с должника денежной суммы требования каждой последующей очереди удовлетворяются после удовлетворения требований предыдущей очереди в полном объеме. (ч. 2 ст. 111 Закона об исполнительном производстве). 

Хочется еще несколько риторических вопросов задать кредиторам;

1. Квартира что ли в залоге по договору?!

2. Мать является созаемщиком по договору и договор содержит норму о солидарной ответственности?!

3. Подписан договор поручительства?!...

 Скорее Росреестр отказал бы в регистрации, чем кредиторы потребуют признать дарение недействительной сделкой. Продавайте спокойно недвижимость и не думайте об МФО. Не забудьте тщательно проверить покупателя и его документы, составить надежный договор  купли-продажи и грамотно получить от него деньги за квартиру, передать ключи, чтобы потом зарегистрировать  сделку.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Могу ли я его выписать из квартиры которая мне досталась по наследству?
У меня есть муниципальное жилье , квартира.досталась мне от родителей В ней прописан я и несовершеннолетний сын но он живет и учиться в другом городе где живет его мать. Мы с ней в разводе. Могу ли я его выписать из квартиры которая мне досталась по наследству? Подскажите пожалуйста
, вопрос №4088744, Дмитрий, г. Москва
Защита прав потребителей
Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке, и что для этого нужно?
Добрый день. 16 апреля 2024 г. под давлением мед.работников подписала кредитный договор на оказание услуг по протезированию. Лечение и протезирование ещё не проводилось. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке, и что для этого нужно ?
, вопрос №4087747, Наталья, г. Москва
5300 ₽
Вопрос решен
Интеллектуальная собственность
Возможно ли юридически это доказать?
Мы семейная пара фотограф и видеограф. Живем в США. Примерно 2,5 года мы работали на компанию как подрядчики, снимали для них свадьбы, компания всегда говорила нам что мы можем использовать эти материалы в своем портфолио. Теперь выясняется что якобы нет. Есть договор, прилагаю ссылку в конце. Я не могу достоверно подтвердить что мы его подписывали. Я всячески старался этого избежать в самом начале сотрудничества. Но даже если и подписал, то способ подписания вызывает вопросы, его может подписать кто угодно, там нет никаких идентификационных знаков, подтверждения личности, верификации подписи и так далее. Там заполняется только общедоступная информация и вместо подписи я поставил черточку. Вообще сама процедура “подписания” контракта вызывает у нас сомнения. “Подписывается” ли он один раз в начале сотрудничества? (мы не можем четко и достоверно установить факт его подписания нами) Какой срок его действия? “Подписывается” ли он на каждое событие отдельно? Компания не отправляла нам ни одной “подписанной” нами или ими копии этого договора, ни электронной, ни обычной почтой. “We will email you a copy of this agreement upon acceptance.” Может ли компания изменить контракт в одностороннем порядке после его якобы “подписания”? Не является ли ссылка на это контракт сама по себе введение в заблуждение? Не является ли ссылка на этот контракт и нечеткое декларирование этого контракта - контрактом, само по себе недобросовестным поведением со стороны компании? (Дело в том, что во внутренней переписке, мы всегда воспринимали эту ссылку, на якобы “контракт” - как простой application. Нам прямо так и писали: fill the application up. Немаловажным тут будет упомянуть что этот application, по сути своей, не является гарантией получения той или иной съемки, и заполняется как заявка на исполнение работ, которая позже одобряется или не одобряется компанией. Также немаловажно отметить, что неоднократными были случаи когда вместо нас эти заявки заполняли сами сотрудники компании. Как в таком случае можно достоверно узнать что остальные заявки подписывали именно мы, учитывая что в этих заявках даже нет подписи?) Кто угодно помимо нас мог подписать этот контракт, и как мы можем доказать что мы его не подписывали? В целом возникают сомнения, не противоречит ли этот “контракт” здравому смыслу и вообще, является ли этот “контракт” легальным и действительным? Нужно ли нам требовать от компании, якобы “подписанную” нами, копию контракта или всех контрактов? Можем ли мы признать наши подписи поставленные под этими контрактами недействительными? В итоге нас интересует ситуация с портфолио. Имеем ли мы право использовать снятые нами фото и видео материалы? Каким образом мы можем его использовать? Можем ли мы редактировать сырые материалы до того как выкладывать их в свое портфолио? “Licensee may not, under any circumstances, rotate, alter, change, or tamper with Licensed Material without Company’s express written permission.” В таком случае получается что мы можем использовать только сырые материалы? Но это не имеет НИКАКОГО смысла. Является ли политика компании разумной по отношению к портфолио своих специалистов? Можно ли подать коллективный иск и опротестовать такую политику компании? https://www.preciouspicspro.com/ebook По ссылке ниже открывается страница, на ней есть возможность заполнить “application” на свадьбу а так же прочитать и подписать контракт. Эту заявку по сути дела может за нас заполнить кто угодно вместо нас. Как технически они могут доказать что это именно мы заполнили заявку? Этот контракт так же может подписать кто угодно. Как технически они могут доказать что это именно мы подписали этот контракт? Также контракт может быть изменен без нашего уведомления. Как они могут гарантировать что они не внесли в него изменения после того как мы его подписали? Взяли там написали что мы душу дьяволу продали и делов то. Мы даже об этом не узнали. Или подпись нашу прифотошопили и поди теперь че докажи. Особое внимание вызывает пункт (с) части 2 данного “договора” “The Vendor shall be solely responsible and liable for obtaining written releases from all persons whose likenesses appear in the Materials” Это совершенно противоречит здравому смыслу, потому как на свадьбах иногда бывает до 400 человек гостей и плюс к этому обслуживающий персонал, свадьбы иногда проходят в исторических особняках и в церквях. Каким образом можно представить себе технически реализацию данного пункта я вообще не представляю. Для меня это говорит об абсурдности такого соглашения. Возможно ли юридически это доказать?
, вопрос №4085920, Роман, г. Москва
Доверенности нотариуса
Добрый день при дарении дома сыну включил жену в договор дарения, что бы не тратиться на нотариус, в
Добрый день при дарении дома сыну включил жену в договор дарения, что бы не тратиться на нотариус, в документах на дом и на земельные участки, я титульный собственник, жена не является матерью моему сыну, вопрос: будет ли налогообложение по такой сделке? И как это можно исправить? После регистрации договора прошел один месяц.
, вопрос №4086694, Клиент, г. Братск
Наследство
Здравствуйте, у меня погиб брат на сво, а сегодня я узнала.что он оказывается состоит в браке, но с этой женой ни дня вместе не жил, могут ли признать этот брак фиктивным?
Здравствуйте,у меня погиб брат на сво,а сегодня я узнала.что он оказывается состоит в браке,но с этой женой ни дня вместе не жил,могут ли признать этот брак фиктивным?и что для этого нужно?
, вопрос №4086647, Таисия, г. Иркутск
Дата обновления страницы 02.07.2017