Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Застройщик перенес трубы стояка в процессе строительства

Добрый день,

Застройщик в процессе строительства перенес трубы стояка от стены ванной (как в проекте), в нишу ванной. Площадь ниши размером 0,4 кв. метра стала не пригодной к использованию, т.к. трубы проходят ровно по ее центру.

По моему мнению, ниша превратилась в шахту (в соответствии СНиПу о проведении стояка), по мнению застройщика, это не так.

Какие существуют правовые меры решения этой проблемы?

Я не хочу оплачивать площадь, которая фактически стала общедомовой. Стояк идет по всему дому по этим нишам (14 этажей)

Спасибо!

29 июня 2017, 20:25, Светлана, г. Москва

Зоя Воробьева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Эксперт

Здравствуйте, Светлана.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора, c недостатками, участник долевого строительства вправе потребовать соразмерного уменьшения цены договора.

Соответственно, в квартире имеется указанный вами недостаток, и вы вправе требовать компенсации.

В суде будет назначена строительно-техническая экспертиза, и если она подтвердит, что это недостаток и отступление от документации — то также необходимо будет сделать оценку — насколько уменьшилась стоимость в связи с данным отступлением.

С уважением,

Воробьева Зоя Викторовна

30 июня 2017, 23:21

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

ЖКХ

Здравствуйте, пока я была в отьезде у меня в частном доме лопнула труба на холодную воду, счетчик монохронный

Здравствуйте, пока я была в отьезде у меня в частном доме лопнула труба на холодную воду,счетчик монохронный находится в специальной яме,по счетчику видно,что вытекло очень много воды на несколько тысяч около 100000 рублей,я не перекрывала воду когда уехала,что мне теперь делать?

24 февраля, 16:58, вопрос №4868387, Татьяна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Нужно ли подавать заявление в Росреестр после решения суда об исправлении реестровой ошибки?

Добрый вечер. есть решение суда об исправлении реестровой ошибки, росрестр и ппк роскадастр участники процесса. нужно ли совершать какие то действия ( писать заявление ) что бы внесли изменения в егрн или определение суда ( которое им направили как участникам процесса ) им будет достаточно?

23 февраля, 00:11, вопрос №4866905, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как перенести долю несовершеннолетнего ребенка из квартиры в новый дом?

Здравствуйте.Покупаем дом(90м.кв),оформляем на бабушку(70лет),проживаем в бабушкиной квартире(39.9 м.кв),там доля 50/50 с внуком (13лет).Хотим перенести долю внука в дом.А позже продать квартиру. Как перенести долю внука?(Внук инвалид по слуху).

22 февраля, 14:04, вопрос №4866541, Миля, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Долевое участие в строительстве

В октябре 2025 застройщику выдано решение о вводе МКД в эксплуатацию В ноябре 2025 стоит отметка о регистрации

Здравствуйте. Разьясните, пожалуйста, насколько правомочно следующее (пожалуйста, со ссылкой на законодательные нормы). В мае 2025 мной заключён с застройщиком ДДУ на помещение, 100% оплата с последующей регистрацией договора ДДУ в Росреестре. В октябре 2025 застройщику выдано решение о вводе МКД в эксплуатацию В ноябре 2025 стоит отметка о регистрации права собственности на застройщика (!) на мое помещение в Росреестре 18 января 2026 застройщик оформил односторонний акт и направил в Росреестр на регистрацию собственности на меня по акту Получается, несмотря на регистрацию ДДУ, застройщик оформил первичное право собственности на мое помещение, а после в рамках одностороннего акта передал это помещение мне с регистрацией вторичной собственности. Регистрацию в Росреестре я приостановила.

22 февраля, 09:44, вопрос №4866425, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можем ли мы подать заявление на замену труб стояка ГВС на участке отдельной квартиры, если они аварийные?

Добрый день. Управляющая компания не хочет менять трубы ГВС по стояку в квартире. Не нашла ни где нормы замена трубы в квартире. т.е. это только 20 см или от потолка до пола могут делать. Трубы находятся в аварийном состоянии, каждый день протечки происходят и затапливает квартиры, но делать капитальный ремонт УК не собирается. А только хочет поднять стоимость за обслуживание. Можем ли мы подать заявление на замену труб стояка ГВС на участке отдельной квартиры, если они аварийные? для нас не принципиально, чтобы делали капремонт всех труб, главное у тех собственников, которые хотят, чтобы в их квартире стояк поменяли.

20 февраля, 18:25, вопрос №4865092, Наталья, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.