Здравствуйте, уважаемые юристы! Объясните мне, пожалуйста, следующую ситуацию. При переходе жилого помещения по договору социального найма в частную собственность факт сохранения вышеуказанного договора сомнителен. Тогда о каком переходе прав собственности идёт речь в статье 64 Жилищного кодекса Российской Федерации?
Здравствуйте.
В статье 64 ЖК РФ говорится о том, что если у «А» с «Б» заключен договор социального найма, то при переходе права собственности от «А» к «В» право за «Б» по договору сохраняется. «В» просто будет в договоре теперь наймодателем вместо «А».
Это не распространяется на вопросы приватизации. Там другие правоотношения.
Вечер добрый!
Ну например о переходе права собственности от коммерческой организации в собственность муниципалитета или из государственной в муниципальную и наоборот. Вот и говорится о том, что права нанимателей сохраняются и договор социального найма остается в силе, не расторгается и не изменяется. Исходя из логики, так как в этой же статье идет речь о праве хозяйственного ведения и праве оперативного управления.
