Можно ли оформить документы на квартиру в доме из трех хозяев, а потом продать ее без согласия соседей.
Если у квартиры три собственника, то продать может каждый только свою долю и только после того, как предложит выкупить её другим сособственникам.
здравствуйте, Инна Александровна!
Для того, чтобы можно было распоряжаться своей собственной жилплощадью без согласия других собственников, необходимо заключить с ними соглашение о реальном разделе недвижимого имущества. Его необязательно заверять у нотариуса, можно просто зарегистрировать его в Росрестре через МФЦ. В нем вы укажете, сколько квадратных метров и какие именно помещения (с номерами на поэтапном плане) кому из соседей принадлежат.
И так как это будет уже не долевая собственность, согласия соседей Вам просить не нужно будет.
Здравствуйте, Инна!
В данном случае для продажи своей доли в праве собственности на квартиру, Вам необходимо предложить сособственникам купить Вашу долю на тех же условиях, что Вы планируете продать третьему лицу. В данном случае Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности в течение месяца, Вы вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Если ответ оказался полезным, то прошу Вас оценить его плюсом.
