Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

600 ₽

Вопрос решен

В вписке егрн нет указания на собственника квартиры

Умерла моя мать, у неё в собственности была приватизированная квартира, договор о приватизации от 1997 года, я всегда проживал с ней в этой квартире и прописан в ней, для получения наследства я пошел к нотариусу, пришла выписка из ЕГРН о том что собственника у квартиры нет. Что теперь делать , подавать в суд?

24 июня 2017, 13:16, Александр, г. Ярославль

регистрация недвижимости регистрация квартиры сделки с недвижимостью выписка по адресу выписка егрн по квартире выписка собственника

Дмитрий Исайкин

Юрист, г. Москва

Уважаемый Александр!

До 1998 года сделки в сфере недвижимости регистрировались БТИ. Вам необходимо обратится в БТИ за получением выписки из регистрационной книги.

24 июня 2017, 13:19

Александр

Клиент, г. Ярославль

Благодарю за ответ

24 июня 2017, 13:21

Дмитрий Исайкин

Юрист, г. Москва

Ярославское отделение Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» находится по адресу: Б.Федоровская ул., д. 78, г. Ярославль, 150002.

Там необходимо получить справку (выписку из регистрационной книги) о зарегистрированных правах на жилое помещение.

24 июня 2017, 13:38

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.1

Здравствуйте, Александр!

Отсутствие сведения о праве собственности на эту квартиру не свидетельствует о том, что такого права нет в природе. Как верно отметил коллега, ранее существовал иной порядок регистрации права собственности, и зарегистрированное право собственности по ранее действовавшим правилам признается юридически действительным (см. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»):

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

24 июня 2017, 13:25

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.3

Эксперт

Что теперь делать, подавать в суд?
Александр

Здравствуйте. Дополню коллег тем, что для решения Вашего вопроса Вам следует обратиться к нотариусу, у которого открыто наследственное дело за тем, чтобы он направил запрос в БТИ вашего города, поскольку именно эта организация оформляла до 1998 года переход права собственности на квартиры.

24 июня 2017, 13:35

Альфия Сайфуллина

Юрист, г. Санкт-Петербург

После получения выписки из БТИ, нотариус оформит вам свидетельство о праве на наследство по закону (если ваша мама не оставляла вам эту квартиру по завещанию).

Затем нотариус по вашей просьбе вправе самостоятельно подать в электронном виде заявление о регистрации права вашей собственности на эту квартиру в Росреестр. Срок рассмотрения такого заявления составляет два рабочих дня (т.е. заявка должна быть рассмотрена не позднее рабочего дня с дня подачи заявки).

Впрочем, вы и сами можете, получив свидетельство о наследстве в бумажном виде, подать его через МФЦ в Росреестр. Срок рассмотрения вашего заявления в таком случае составит уже пять рабочих дней.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре в обоих случаях будет составлять две тысячи рублей.

24 июня 2017, 15:43

Похожие вопросы

1000 ₽

Вопрос решен

ЖКХ

Как мне быть в данной ситуации?

Здравствуйте. Осенью 2023 г. на нашем стоянке третьего этажа пятиэтажного дома, появился новый собственник квартиры, который активно и основательно начал делать у себя ремонт квартиры, так же он решил поменять на стояке трубу по холодному водоснабжению, написав в УК, что у нее труба в аварийном состоянии, все бы хорошо, так она не хочет, чтобы стыки труб прохо по ее квартире и она уже несколько месяцев "нагибает" всех других собственников квартир на стояке, чтобы они согласились то же поменять, ладно, все согласны, но только, чтобы поменяли всем полностью, вплоть с ответвлением труб до первых вентилей самих квартир, подве квартиры на каждом этаже (всего 10 кв.), приходил управляющий, смотрел и сказал, что на моем первом этаже поменять пол трубы от второго этажа до отводящих труб в мою и соседнюю комнату. Но трубы последний раз меняли, примерно, в 2004 году, если не раньше, и как возможно кусок пластика насадить на кусок ржавой трубы! Я так не хочу! 15 апреля сего года я написала заявление, чтобы провели у меня проверку состояния труб и составили акт проверки, пока жду, но завтра управляющий пригрозил тем, кто не предоставит допуск к трубам (самостоятельно снять унитаз и бачок), чтобы поменять, он составляет акт и подает в суд. Дело в том, что мне он сказал, что ремонт будет проводиться в счёт текущего, но я тут узнала от старого по дому, что у нас на сегодняшний день на текущем счёте нет денег, мы еще должны какую-то сумму за работы. Но если у меня сухо, может ли управляющий меня обязать поменять трубы, да еще куском? А еще в ГИС ЖКХ я узнала, что в нашем доме, в период с 2023 по дека 2025 г. в плане капремонта замена труб холодного водоснабжения, труб водоотведения. Как мне быть в данной ситуации? И может ли по своему желанию, собственник через суд заставить сейчас обязать других собственников поменять трубы, даже, если у нас не текут они, как у неё?

21 апреля, 14:29, вопрос №4091496, Ирина, г. Москва

4 ответа

486 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Но если нет такой возможности, что можно сделать, чтобы УК не отключала электричество и не приходила

Имеется долг за оплату квартиры перед управляющей компанией, электричество. Человек платит ежемесячно + еще немного больше, что-бы закрыть долг. Однако управляющая компания зверствует, отключает электричество ежемесячно, при это громко стучат в дверь, пугают жильцов. Уведомление по почте отправляли, но мы его не получали. Сейчас вставляют в дверь типовую бумажку, без указания номера квартиры, даты и т.п. Понятно, что один из вариантов решения, это сразу оплатить долг. Но если нет такой возможности, что можно сделать, чтобы УК не отключала электричество и не приходила. Человек, который проживает, там не прописан и не является собственником, просто живет у родственников. Поэтому УК говорит, что он не имеет никаких прав. Тем не менее, он там живет и страдает хроническими заболеваниями, такими как диабет и т.п., в холодильнике хранятся дорогостоящие лекарства, которые необходимы и которые испортятся без электричества. Он вызвал частного электрика и подключил счетчик. Судебный приказ приходил, но его отменили. В суд УК подавать не спешит, т.к. сумма не такая большая, к моменту выхода решения + обжалования, долг уже скорее всего будет погашен, поэтому они придумали такой способ воздействия на жильцов.

21 апреля, 09:22, вопрос №4092812, Валентина, г. Казань

15 ответов

Договорное право

При покупке квартиры которая была в обременении заключили договор займа на 800 000 с собственником жилья

При покупке квартиры которая была в обременении заключили договор займа на 800 000 с собственником жилья,передали сумму и закрыли кредит который обременял покупку квартиры,после снятия обременения собственник квартиры умер, как вернуть по закону денежные средства?

20 апреля, 22:34, вопрос №4092522, Валерия, г. Иркутск

1 ответ

586 ₽

Вопрос решен

Наследство

Отсюда возникает вопрос: Если супруга, будучи собственником квартиры, по своей вине всё-таки зальёт соседей

Здравствуйте! Мы с супругой состоим в браке, но живём раздельно. Она проживает с нашим сыном в квартире матери, где и прописана с рождения. Сын прописан там же. Я проживаю с нашей дочкой в квартире вместе со своими родителями и также прописан там с рождения. Дочка прописана у меня. У нас двое детей и это наш единственный брак. Совместно нажитого жилья у нас пока нет. У супруги недавно умерла мама, соответственно она становится собственником квартиры как наследник. Когда я бывал у них квартире, то обращал внимание на плачевное состояние шлангов гибкой подводки подачи воды. Настоятельно советовал им их заменить и объяснял, что такое халатное отношение к сантехническим системам может привести к заливу соседей снизу. Находясь в браке, мне удалось собрать определённую денежную сумму. Я так понимаю, что по закону-это совместно нажитые средства. Отсюда возникает вопрос: Если супруга, будучи собственником квартиры, по своей вине всё-таки зальёт соседей снизу, а они естественно обратятся в суд с требованием компенсации, может ли суд постановить через судебных приставов арестовать вышеуказанные денежные средства, которые находятся на моём банковском счету для выплаты ущерба залитым соседям снизу? К ихней, теперь уже скоро её квартире, я не имею абсолютно никакого отношения. Хотелось бы услышать мнения юристов. Спасибо.

20 апреля, 19:34, вопрос №4092418, Сергей Горелов, г. Москва

13 ответов

Недвижимость

У нашей семьи в собственности 2 смежные квартиры, в которых в 2005 году произвели перепланировку, в результате

Добрый вечер! У нашей семьи в собственности 2 смежные квартиры, в которых в 2005 году произвели перепланировку, в результате которой одну комнату присоединили из одной квартиры к другой (есть соответствующие техпаспорта БТИ). И только в 2023 году оформили перепланировку, получили выписки из ЕГРН с новыми кадастровыми номерами квартир, где указано, что мы - собственники с 2023 года. Хотим продать одну квартиру. как избежать налога?

20 апреля, 18:06, вопрос №4092324, Татьяна, г. Москва

1 ответ