Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поступить при покупке земельного участка со сгоревшим домом, который снёс настоящий хозяин?
Предлагают земельный участок со сгоревшим домом (в документах на дом указано, что дом после пожара), настоящий хозяин снес этот дом полностью. Как правильно поступить в этом случае ,оформлять ли покупку несуществующего дома? Если оформить покупку только земельного участка, то он остается хозяином дома на будущем( в случае покупки участка) моём зем. участке. Новый дом планируется строить на другом месте.
Как поступить при купле-продаже и какие нужны документы и разрешения для строительства нового дома и какие возможны проблемы в дальнейшем ?????
Заранее благодарен за Ваши ответы.
Добрый день
Если дом не снят с регистрации, и Вы строите по его параметрам новый — лучше оставить все, как есть, купив по стоимости участка.
Если хотите кардинально все перестраивать на другом месте или расширяться и менять проект — лучше снять дом с регистрации до заключения договора купли — продажи и купить чистый участок, а потом заново оформлять проект и новый дом.
В любом случае, цену имейте в виду только участка.
Разрешение на стороительство, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдают органы местного самоуправления.
.Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома вам потребуются следующие документы:
— заявление на имя главы местной администрации;
— паспортные данные застройщика;
— правоустанавливающие документы на земельный участок;
— градостроительный план;- схема планировочной организации земельного участка, на которой указаны его границы и обозначено место размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Спасибо за ответ.
— заявление на имя главы местной администрации;
— паспортные данные застройщика;
— правоустанавливающие документы на земельный участок;
Эти пункты понятно.
А кто делает и где можно получить градостроительный план и схему планировочной организации земельного участка, на которой указаны его границы и обозначено место размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Сколько это может примерно стоить? Возможно ли это сделать самому и нужно ли где-то утверждать?
Никогда не приходилось с этим сталкиваться, поэтому прошу извинить за мои вопросы.
Заранее благодарен!
Подготовкой градостроительного плана занимается Комитет по Градостроительству и Архитектуре
По расценкам ничего сказать не могу, надо узнавать в Комитете