Будут ли денежные средства совместно нажитыми, если в браке продается унаследованное имущество?

Доброе утро, Денис! На основании семейного законодательства, все имущество, которое получено в ходе принятия наследства, относится к добрачному имуществу и соответственно принадлежит Вашей маме. Она имеет право распоряжаться им в своих целях, то есть обменять и продать. Если ее прописан в жилье, то она имеет право его выписать. Деньги, которые поступят в ходе продажи имущества мужу не принадлежат. Если муж в жилье производил ремонт, мебель покупал, то это считается совместно нажитым имуществом.

Добрый день,

1. Ваша мама получила имущество до брака. Это только ее имущество.

Распорядиться им она может по своему усмотрению, в т.ч. продать.

Деньги от продажи данного имущества — ее.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак
является его собственностью. (п. 1 ст. 36 СК РФ)

 Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. (п. 1 ст. 34 СК РФ)

Имущество мамы может быть признано судом совместно нажитым (ст. 37 СК РФ)

если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Тогда и деньги от реализации будут делиться поровну. (ст. 38 СК РФ)

С уважением,

Добрый день, Екатерина!

В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Следовательно, если между Вашими родителями не было заключено соглашение о разделе имущества или иного договора (например, дарения, купли-продажи) по отчуждению этого имущества супругу, указанное имущество является собственностью только Вашей матери и денежные средства, полученные от его продажи, будут также являться ее собственностью.

Денис, доброе утро.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ: "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью". Соответственно, денежные средства, полученные от продажи такого имущества, не будут также считаться совместно нажитым имуществом. Однако, чтобы в последующем не возникло лишних вопросов, сумма по договору купли-продажи желательно, чтобы  совпадала с суммой, которая поступит на счет. И идеальным будет тот вариант, если она поступит туда от продавца с указанием назначения платежа. Но даже если мама сама внесет эти деньги на счет, они все равно будут ее собственными.

Здравствуйте Денис.

Априори денежные средства для цели определения являются ли они совместно нажитыми не привязаны к источнику поступления. По факту они будут совместно нажитыми. Чтобы в последующем в суде доказать их связь с имуществом приобретенным до брака необходимо подтверждение ряда обстоятельств, как, то время реализации имущества, время поступления денежных средств на счет и конечно сами суммы должны коррелироваться, совпадать, при этом кроме них на счете не должно ничего быть не до не после. Это само по себе сложно, а с течением времени тем более. Однако даже соблюдение всего перечисленного не дает однозначной оценки судом, практика разная.

Так, что я бы посоветовал отговорить Вам маму от такой схемы действий.

С уважением, Юрий Анатольевич.

Денис, здравствуйте!

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.

К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

Не является совместным следующее имущество:

• имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
• имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.

Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).

Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.

Денис, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!