Как обменять жилплощадь

Здравствуйте, Юлия! 

Вы спрашиваете: "Как обменять жилплощадь"

Поскольку все квартиры находятся в собственности инициаторов обмена три и более года, то никаких налогов платить Вам не придется ни при купле-продаже, ни при обмене даже с существенной разницей в их кадастровой стоимости. Это следует из содержания п. 17.1. ст. 217 и подпункта 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ. Мне представляется, что лучше произвести обмен, а не фактический обмен через куплю-продажу. 

Для обмена жилья участники сделки должны составить соответствующий договор и со всеми правоустанавливающими документами идти в Росреестр. Там в присутствии регистратора подписать договор, уплатить государственную пошлину и сдать на регистрацию права собственности. Если у сторон договора есть несовершеннолетние дети, то для совершения такой сделки требуется согласие органа опеки и попечительства.