Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен проводить работы по демонтажу и монтажу при обнаружении протечки в общедомовом имуществе?
Здравствуйте! два дня назад в моем доме обнаружилась протечка трубы холодной воды. При проверке было выявлено, что течет труба в шахте, между мои этажем, третьим и вторым, соответственно необходима замена участка трубы. У меня в туалете, где проходит стояк и шахта, стена заложена плиткой от пола до потолка, соответсвенно, где проходит труба. Спецы из УК говорят, что нужно разобрать стену, чтобы был доступ к трубе. Кроме этого, говорят, что я должен это сделать сам, за свой счет, и соответсвенно после ремонта за свой же счет все это дело заложить обратно. Вопрос, правомерны ли их требования? если нет, то на что мне ссылаться, чтобы мотивировать их выполнить эти работы и за их счет, ведь я не виноват, что труба общедомовых коммуникаций протекает? кто должен проводить работы по демонтажу и монтажу участка стены? в квартиру их пускаю, проблем нет. Как мне правильно все сделать, чтобы все работы были сделаны именно УК? Спасибо.
P.S. воду перекрыли, весь дом без воды((
Здесь все расписано, это обязанность УК.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
Добрый день, Александр! В соответствии с п. 5 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В Вашем случае работы должна выполнить Ваша управляющая компания. Рекомендую обратиться с претензий, а в случае отказа в суд.
То есть, работы по ремонту трубы должна выполнить УК, это я понял! Мне не понятно, кто и за чей счет должен демонтировать часть стены, закрывающей шахту у меня в туалете, и кто потом должен ее восстановить, УК за свой счет или я сам? спасибо.
Выполнение работ, в данном случае, это комплекс. Их нельзя разделить. Поэтому все должна делать управляющая компания. Если вы замуровали доступ к стояку кирпичом — в таком случае Вы должны свою стену разобрать сами. Процесс не быстрый, но реальный. Если необходима помощь — обращайтесь. Главное грамотно составить документы. Думаю в этом заинтересованы все жильцы.