ООО арендует у ИП жилой дом в три этажа и сдает этот дом в аренду физ.лицам (гражданам,сотрудникам). Есть ли ограничения по количеству физ.лиц которым дается аренда. У кого возникает обязанность платить 13% и нужно ли платить ндфл если все договоры аренды менее года? ООО с физ.лицами заключает договор на аренду или найм?
Здравствуйте.
Юридическое лицо может применять общую систему налогообложения или упрощенную.
Если предприятие работает по УСН, система уплаты налога за аренду будет такая же, как и для ИП. Для ООО не предусмотрен переход на патентную систему.
Для ООО аренда помещения может быть как основной, так и дополнительной деятельностью.
При применении общего режима налогообложения предприятие уплачивает налог на прибыль, получаемую за аренду помещения. Основная ставка по нему составляет 20%. 18% отчисляются в федеральный бюджет, 2% – в бюджет того субъекта РФ, где компания ведет свою деятельность. Этот процент считается с фактической прибыли, то есть после вычета расходов. Декларация по налогу на прибыль сдается ежеквартально.
Кроме того, с каждой арендной платы компания должна отчислять государству 18% НДС.
С физ. лицами заключается договор найма.
