8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Придется ли платить налог от продажи, если право собственности оформлено недавно, а покупка была в 1996 году?

Купила свою квартиру в 1996 году, сделка была оформлена у нотариуса договором купли-продажи. В январе 2016 оформила документ о Праве собственности. Сейчас хочу квартиру продать. Придется ли мне платить налог, ведь Право собственности выдано меньше, чем три года назад, или договор купли-продажи может служить доказательством того, что я владею квартирой более трех лет?

, Татьяна, г. Одинцово

Татьяна, добрый день.

В вашем случае необходимо руководствоваться информацией из ЕГРП (ЕГРН).

Право собственности возникло с момента внесения записи в Едином реестре о переходе права собственности.

Таким образом, дата выдачи свидетельства, как документа просто подтверждающего факт наличия записи о праве собственности на определенную дату не имеет значения для определения срока владения недвижимым имуществом.

Запросите выписку ЕГРН чтобы уточнить дату возникновения права собственности и руководствуйтесь этой датой.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Татьяна!

Срок нахождения недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на это имущество. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимость или выписке из ЕГРН.

Если вы владели недвижимостью меньше трех лет (в отношении недвижимости, приобретенной до 01.01.2016) или менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ (в отношении недвижимости, приобретенной после 01.01.2016), вам необходимо самостоятельно рассчитать налог, а также подать в налоговую инспекцию декларацию.

Если недвижимость приобретена после 01.01.2016 г. при её продаже (чтобы не уплачивать 13 %), срок владения должен составлять 5 лет.

1
0
1
0

Здравствуйте!

в 1996 договора регистрировались БТИ или регпалатой. если на договоре стоит штамп этих органов, то этого достаточно для доказательства срока владения и регистрировали Вы в ФРС ранее возникшее право собственности. т.е. НДФЛ платить не будете.

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Одинцово

Спасибо большое!

Единственно что теперь не очень понимаю, налоговая и не пришлет мне уведомление о том, что я должна заплатить налог, или мне придется что-то кому-то доказывать? Я бы предъявила выписку о регистрации в БТИ заранее, но не понимаю, кому и когда. Или для налоговой это будет не спорный, а простой и очевидный случай.

Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.1
Эксперт

Единственно что теперь не очень понимаю, налоговая и не пришлет мне уведомление о том, что я должна заплатить налог, или мне придется что-то кому-то доказывать? Я бы предъявила выписку о регистрации в БТИ заранее, но не понимаю, кому и когда. Или для налоговой это будет не спорный, а простой и очевидный случай.

Татьяна

когда потребует, тогда и предъявите, но в принципе ФНС должна видеть что право зарегистрировано как ранее возникшее.        

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру?
Добрый день. Есть квартира оформлена на маму, она делает на меня генеральную доверенность с полным правом распоряжения недвижимостью и средствами после продажи. Могу ли я свободно купить и оформить на себя недвижимость или использовать данные средства на первоначальный внос по ипотеке. И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру ? ( срок владения более 5ти лет)
, вопрос №4851417, Юлия, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Что будет смогу ли я как то за собой право собственности закрепить
У меня доля в квартире. Мои 5/9 а у папы 4/9. Подскажите пожалуйста,что мне выгоднее сделать с долей. У папы будут наследники. Его жена и сестра от первого его брака ( она инвалид). Что мне то делать можно с этой долей. На данный момент там долги. Вопрос. Если я пропишу детей. Что будет смогу ли я как то за собой право собственности закрепить..я боюсь что потом их прописать будет нельзя. И что тогда? Любой собственник будет качать права.
, вопрос №4851423, Оль, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Я вступила в наследство после бабушки, получили право собственности но Росреестр приостановил регистрацию
Здравствуйте, хотела бы узнать как быть. У нас будут сносить дом, его уже признали аварийным, до конца этого года, но расселение может быть в любое время, хоть через месяц. Я вступила в наследство после бабушки, получили право собственности но Росреестр приостановил регистрацию из-за незаконной перепланировки квартиры ( убрали перегородку в ванной) лет так 40 назад и конечно никто это не фиксировал, времени нет делать новый проект и план, сказали можно попробовать через суд узаконить перепланировку (но времени не много) и вот вопрос если не успеем зарегистрировать право собственности, дадут ли нам жилье или компенсацию или останемся на улице?
, вопрос №4851034, Маргарита, Краснодон

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал, в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026
Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал , в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026. Будет ли облагаться налогом?
, вопрос №4850422, Михаил, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Предпринимательское право
И спустя некоторое время я узнаю что он оформил на меня кредит на сумму 900000 ( три по триста) через вроде банк ВБ ( ИП открывали для работы на маркитплейсе) и не платил налоги
Здравствуйте. Товарищ попросил оформить на меня ИП так как у него были проблемы с судебными пристоваии . Я оформила и дада еще все данные . Многое было оформлино на его номер телефона. И спустя некоторое время я узнаю что он оформил на меня кредит на сумму 900000 ( три по триста) через вроде банк ВБ ( ИП открывали для работы на маркитплейсе) и не платил налоги . Как мне теперь быть
, вопрос №4848983, Ольга, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.06.2017