Как правильно сдавать квартиру посуточно командировочным и организациям?

1.Какой вид деятельности мне необходимо использовать (регистрирую ИП)

Алексей

Здравствуйте.

Вам следует использовать ОКВЭД-68.20.2 — Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

2.Какую систему налогообложения выбрать? УСН 6% или патент? будет ли он выгоден для одной квартиры?

Алексей

Это зависит от того какими у Вас предполагаются расходы — если они не слишком значительные, тогда интереснее УСН доходы 6%, если довольно высокие и Вы хотите вычитать их из доходной части — тогда УСН доходы минус расходы 15%

3.Какие документы я должен оформить и предоставить командировочным, чтобы все было правильно и для меня и для них?

Алексей

1) договор найма 

2) акт приема-передачи (можно на обороте договора найма напечатать)

3) БСО

4) приходно-кассовый ордер

4.Где можно взять правильные официальные бланки этих документов? Особенно если речь идет о бланках строгой отчетности?

Алексей

http://www.notariato.ru/cash/k... — ордер

http://investorschool.ru/kak-s... — договор найма 

БСО надо заказывать в типографии.

5.Какие документы я должен оформить и предоставить организациям, при работе с ними по безналу?

Алексей

Вот эти документы и должны.

1.Какой вид деятельности мне необходимо использовать (регистрирую ИП) 2.Какую систему налогообложения выбрать? УСН 6% или патент? будет ли он выгоден для одной квартиры?

Алексей

Алексей, добрый день! Думаю что УСН 6% будет выгоднее патента т.к. согласно закону Омской области о ПСН http://docs.cntd.ru/document/9...при сдаче в аренду жилья размер потенциального дохода составляет 10-8 млн. (т.е. плата за ПСН будет считаться от данной суммы )

3.Какие документы я должен оформить и предоставить командировочным, чтобы все было правильно и для меня и для них?

Алексей

договор найма

бланк строгой отчетности (БСО)

приходно-кассовый ордер

требование к БСО

Постановление Правительства РФ от 06.05.2008 N 359
«О порядке осуществления наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники»

3.Документ должен содержать следующие реквизиты, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 5 — 6 настоящего Положения:
а) наименование документа, шестизначный номер и серия;
б) наименование и организационно-правовая форма — для организации;
фамилия, имя, отчество — для индивидуального предпринимателя;
в) место нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности);
г) идентификационный номер налогоплательщика, присвоенный организации (индивидуальному предпринимателю), выдавшей документ;
д) вид услуги;
е) стоимость услуги в денежном выражении;
ж) размер оплаты, осуществляемой наличными денежными средствами и (или) с использованием платежной карты;
з) дата осуществления расчета и составления документа;
и) должность, фамилия, имя и отчество лица, ответственного за совершение операции и правильность ее оформления, его личная подпись, печать организации (индивидуального предпринимателя);
к) иные реквизиты, которые характеризуют специфику оказываемой услуги и которыми вправе дополнить документ организация (индивидуальный предприниматель).