Начисление коммунальных услуг при ИПУ не опломбированные

Здравствуйте, Алина!

Вообще говоря, квартира Вам должна передаваться сразу с введенными в эксплуатацию счетчиками. И тот факт, что счетчики после сдачи дома оказались не опломбированы, Вас волновать не должен.

В соответствии с ч.14 ст.161 ЖК РФ:

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

На основании данной нормы в рамках заключенного между застройщиком и управляющей организацией договора и должны были быть введены в эксплуатацию и опломбированы все индивидуальные счетчики.

С Уважением,
Олег Рябинин.

Здравствуйте. 

При таких обстоятельствах есть смысл обратиться к УК с претензией и требованием разъяснить в письменной форме начисление по нормативу при наличии установленных счетчиков, которые должны быть переданы в эксплуатацию в уже опломбированном состоянии. Вопрос о том, по какой причине счетчики оказались не опломбированы пусть решает УК с застройщиком, который передавал ей дом под управление. На втором экземпляре получите отметку о вручении. 

В случае получения письменного не устраивающего Вас ответа — обращайтесь в жилинспекцию с жалобой и требованием проверки действий УК.

Должны или не должны пересчитать коммунальные услуги за прошлые периоды после опломбирования?

Алина

При этом я бы не рекомендовал Вам сейчас проводить опломбирование, поскольку это может косвенно говорить о том, что Вы подтверждаете отсутствие опломбировки, которая произведена только сейчас.

В квитанции должны быть только обслуживание Общедомового имущества?

Алина

Добрый день.

88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Также отопление, электроэнергия.

Т.е. данные строки будут в любом случае, остальное, в отношении чего установлены ИПУ строк быть не должно