Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат имущественного налогового вычета
Здравствуйте.
Возможно ли рассчитывать на выплату имущественного налогового вычета за покупку квартиры в новострое если доход осуществляется через ИП УСН по ставке 6%?
Здравствуйте, Александр!
Нет, к сожалению нельзя, поскольку имущественный налоговый вычет при покупке квартиры применяется только при исчислении налога на доходы физических лиц (глава 23 НК РФ), а не налога с доходов ИП при применении УСН (глава 26.2 НК РФ).
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
…
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
(ст.220 НК РФ)
А в пункте 3 статьи 210 НК РФ говорится о доходах физического лица, облагаемых по ставке 13%:
3. Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 — 221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой.
(п.3 ст.210 НК РФ)
Статья 224. Налоговые ставки
1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
С Уважением,
Олег Рябинин.
Александр, как вариант, если Вы женаты, и супруга уплачивает НДФЛ, то имущественным налоговым вычетом может воспользоваться супруга при приобретении квартиры в общую совместную собственность супругов, несмотря на то, что квартира оформлена на Вас.