Добрый день! В квартире, после опрессовки труб центрального отопления начал подтекать запорный кран, перекрывающий доступ воды в батарею. Обратились в свою ТСЖ. Пришел сантехник, сказал, что надо будет купить кран, оплатить его замену и отключение стояка отопления. Квартира в собственности. Коммунальные платежи вносятся регулярно. Разве кран не является общедомовым имуществом? Правомерно ли это? Заранее спасибо.
Добрый день!
В соответствии с постановлением Правительства РФ № 232 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Соответственно, запорный кран — это первое отключающее устройство, все, что начиная с него Ваше имущество.
С Уважением
В продолжении вопроса о замене запорного крана.Обратились к главному инженеру ТСЖ. Он сообщил, что изначально кранов не было, и установили мы их сами (как выяснилось, бывшие собственники заменили старые плохо греющие радиаторы на новые, а работы (отключение стояка, установку перемычки, запорных кранов и радиаторов) производили сантехники ТСЖ). Документов на работы нет.Так чей зоной ответственности является запорный кран? Должна ли я тогда платить в полном объеме взносы на текущий ремонт, если кран мой? Заранее спасибо.