Как разделят ипотечную квартиру, если один из супругов вложил большую часть денег?

Здравствуйте,у меня такой вопрос,подскажите пожалуйста.У меня есть квартира 3-комнатная,приобретена до брака(2 комнаты подарены мне отцом,а третья комната куплена за наличные)Затем я вступаю в брак.У меня есть сын от первого брака,сейчас родился второй ребенок,общий.Получен материнский капитал.Хотим продать квартиру мою,плюс сертификат материнский и взять ипотеку.То есть купить квартиру в ипотеку в лучшем районе города и больше по метражу.Но меня беспокоит вопрос-в случае развода как поделят квартиру?Как лучше в бумагах отразить ,что внесены деньги от продажи моей квартиры?

05 июня 2017, 19:37, Влада, г. Самара

материнский капитал сын от первого брака

Владимир Красников

Юрист, г. Воронеж

у меня такой вопрос, подскажите пожалуйста.У меня есть квартира 3-комнатная, приобретена до брака(2 комнаты подарены мне отцом, а третья комната куплена за наличные)Затем я вступаю в брак.У меня есть сын от первого брака, сейчас родился второй ребенок, общий.Получен материнский капитал.Хотим продать квартиру мою, плюс сертификат материнский и взять ипотеку.То есть купить квартиру в ипотеку в лучшем районе города и больше по метражу.Но меня беспокоит вопрос-в случае развода как поделят квартиру? Как лучше в бумагах отразить, что внесены деньги от продажи моей квартиры?
Влада

Добрый день!

Ваша доля в новой квартире буде больше, при условии, что у вас будут доказательства вложение ваших личных средств, во-первых, вы можете заключить брачный договор в котором определить режим имущества по соглашению. Во-вторых, если вы продадите квартиру и перечислите на р/с в банке, а затем с этого же р/с оплатите новую квартиру, у вас будут доказательства, что именно ваши личные средства были вложены в покупку новой квартиры.

06 июня 2017, 09:12

Влада

Клиент, г. Самара

Спасибо большое за скорый ответ.А если заемщиком будет мой муж,ипотеку ведь будет оформлять он на себя,я в декрете,да и по зарплате дадут именно ему.,тогда как же по документам на квартиру?или лучше оформлять квартиру на всех членов семьи?Чтоб у нас и детей было по 1/4?

06 июня 2017, 12:56

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Ситуация следующая, в браке куплена квартира в ипотеку, в ипотечном договоре созаемщики бывшая супруга и моя

Ситуация следующая, в браке куплена квартира в ипотеку, в ипотечном договоре созаемщики бывшая супруга и моя родственница(банку просто нужен был 3ий созаемщик по доходам), квартира в собственности по 1/2 доли с бывшей супругой. При требовании компенсации по выплаченным мной, после развода платежам от бывшей супруги, как будет рассчитываться сумма? По ровну или 1/3?

03 июня, 23:34, вопрос №4973407, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Бывший муж хочет заверить нотариально договор обещания дарения на сына доли в ипотечной квартире после

Бывший муж хочет заверить нотариально договор обещания дарения на сына доли в ипотечной квартире после выплаты ипотеки, но нотариус отказывает в заверении, ссылаясь на то, что квартира в залоге у банка. Правомерно это? Как убедить нотариуса?

03 июня, 19:09, вопрос №4973194, Надежда, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте! Квартира сверху была приобретена муниципалитетом и выдана сироте. Большую часть времени там никто не живёт

Здравствуйте! Квартира сверху была приобретена муниципалитетом и выдана сироте. Большую часть времени там никто не живёт, однако очень часто приезжают разные люди (иногда одни и те же, иногда разные) и устраивают там вакханалии. Орут, стучат, топают так, что у нас мебель тресятся. Пробовали пару разговаривать, каждый раз попадались разные люди. С муниципалитетом тоже связывались, но им девушка, которой выдали, квартиру врет, что это не они или что это все дети. Полиция приезжала пару раз просто разговаривала с ними и все, так как музыку же они не слушают. Житья от них спокойного нет. Каждый день с ужасом ждём заявятся или нет. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то законные способы воздействия?

03 июня, 17:38, вопрос №4973111, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Достаточно будет в суде расписки о получении денег от мамы, что бы подтвердить факт того, что большую часть стоимости квартиры оплатил я?

Здравствуйте. Мы с супругой в браке купили квартиру. Большую часть денег заплатил я деньгами которые подарила мне моя мама . Теперь идет раздел квартиры. Достаточно будет в суде расписки о получении денег от мамы , что бы подтвердить факт того, что большую часть стоимости квартиры оплатил я?

01 июня, 21:04, вопрос №4971375, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Прочитала информацию, что в случае принудительной реализации залоговой ипотечной квартиры, у должника

Добрый день! Прочитала информацию, что в случае принудительной реализации залоговой ипотечной квартиры, у должника возникает необходимость оплаты налога за продажу квартиры (в случае, если срок владения менее 3х лет). Прошу подробнее разъяснить данную ситуацию: налог необходимо уплачивать с возникшего дохода, а какой тут может быть доход, если средства от реализации направляются на оплату задолженности перед банком? Можно ли в качестве доказательства отсутствия дохода предъявить в налоговую документы, подтверждающие продажу по исполнительному производству? Освободит ли это от необходимости уплаты налога.

01 июня, 14:00, вопрос №4971044, Ольга, г. Балаково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.