Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить деньги за сервитут или обременение?
Добрый день!
Подскажите пожалуйста через мой земельный участок проходит газовая труба соседа, дал согласие на трубу с учетом бесплатного подключения впоследствии к ней ( документально не оформили просто расписка с моим согласием) , но как трубу поставили сосед за подключение запросил денег, могу ли я как собственник участка запросить у соседа деньги за аренду участка если да то в каком объеме или принудить его к бесплатному подключению, и при продаже участка могут ли этого потребовать новые хозяева.
, Максим, г. Екатеринбург
Макар Иванов
В ОБЩЕМ касательно установления частного сервитута ГК РФ содержит следующую норму:
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ).
В ОБЩЕМ я могу сказать и относительно платы — равна размеру аренды площади земельного участка, необходимого для размещения и эксплуатации газовой трубы.
Похожие вопросы
Покупать у меня долю он тоже не соглашается, я и цену понижал, через нотариуса 3 раза ему предлагал разные суммы, все меньше и меньше
Здравствуйте ! Попал в, наверное, тупиковую ситуацию. Но все же прошу помощи, если возможно. Мне и моему сводному брату (отец один, матери разные) по наследству досталась в Петербурге однокомнатная квартира 50/50. Квартира 36 кв.м. в черновом виде совершенно без отделки. Между мной и братом благодаря влиянию его матери сложилось крайне негативные отношения. Его мать не была в браке с нашим отцом, по этому ей ничего не досталось. В итоге я упрашиваю брата продать вместе квартиру и поделить деньги пополам. Его мать настроила его так, что он категорически не соглашается. Покупать у меня долю он тоже не соглашается, я и цену понижал, через нотариуса 3 раза ему предлагал разные суммы, все меньше и меньше. Он заявил, что готов оплатить мне 1 миллион рублей и чтобы я катился на все четыре стороны. Больше не даст. Делать вскладчину ремонт в квартире и сдавать ее, чтобы делить между собой доход от аренды, он с матерью тоже не хотят. Я предлагал ему даже сделать ремонт за мой счет и сдать ее, но его длю аренды чуток уменьшить, чтобы мне отбить ремонт, но они так же категорически против. Выставлял долю на продажу с дисконтом, но звонков нет. Сам он в ней тоже не живет и ничего не делает. Все как было загажено строителями, так и осталось. Только коммуналку платим пополам. В интернете читал, что вроде нет никаких способов заставить его или обязать вместе продать квартиру и поделить деньги. Прошу уважаемых специалистов подсказать, что можно в таком случае сделать, если конечная цель - получить деньги за мою 50% доли в квартире? Заранее благодаю за помощь !!!
И через какие инстанции поднимать вопрос по получению и рассмотрению этого момента?
Добрый день!
Скажите пожалуйста, как действовать в такой ситуации:
Я ухаживала пол года за отчимом (военнослужащий СВО) На меня была оформлена доверенность с его согласия. В следствии лечения у него произошла остановка сердца и он умер в госпитале.
Сейчас ожидаю поступление на р/сч страховой выплаты.
Интересны вопросы следующего характера :
Могу ли я со своей стороны как-то получить какие-либо выплаты? Или же данные денежные суммы все будут полагаться его сыну?
Пока у меня есть доступ к его банковским счетам, могу ли я переводить с его счетов деньги себе? Или лучше не рисковать во избежание возбуждения уголовного процесса?
Также интересует вопрос, может ли моя мама претендовать на суммы выплат как гражданская жена? Если да. Прошу вас подскажите, какие документы, материалы, и доказательства нужно собирать для того, чтобы решить этот вопрос. И через какие инстанции поднимать вопрос по получению и рассмотрению этого момента?
Или же я как лицо осуществляющее его представление во всех инстанциях могу сама попробовать претендовать на что-то?
В дополнении добавлю, что с моей стороны не было оформление опекунства.
И стоит ли его продлевать или можно добровольно разойтись, чтобы мне не платить неустойку?
Здравствуйте, будучи беременной хотела купить дом под мат. капитал после рождения ребёнка, но риэлтор сказала, что на данный момент можно оформить ипотеку и мат. капиталом потом закрыть.
Сказала, что на оформление всего нужно будет 3 месяца, в итоге через три месяца она попросила деньги на межевание под расписку, т. к. у продавца денег не было и по срокам уже не успевали, продлили предварительный договор. После по срокам с документами они не успевали и попросили второй раз продлить договор, в итоге уже полгода я жду этой сделки! В предварительном договоре сказано, что если по какой-то причине не будет сделки, то стороны, по чьей вине её не будет, должны отдать неустойку в 100 т. р.
Есть ли возможность отказаться, т. к. сразу не было сказано, что документов у них нет, сначала вступали в наследство два собственника, одна вступила, второй нет, как оказалось, паспорт он получил недавно, и неизвестно успеют ли они всё это сделать до 1 октября или опять продлевать договор. И стоит ли его продлевать или можно добровольно разойтись, чтобы мне не платить неустойку? Получается, что по их вине мы уже не можем полгода заключить сделку, так как были не готовы документы, когда спрашивала почему затягивается, говорили виноваты гос. организации, медленно работают, но никто не сказал, что нет документов от слова совсем, да и сроки по ипотеке прошли уже, не факт, что одобрят второй раз. Что можно сделать?
Здравствуйте, у меня сняли деньги с карты 20000р, я ничего не подтверждал ничего, захожу а на карте пусто, я
Здравствуйте, у меня сняли деньги с карты 20000р, я ничего не подтверждал ничего, захожу а на карте пусто,я посмотрел кому был перевод позвонил по номеру телефона человеку которому с моей карты кто то перевел деньги, он ответил сказал что сегодня ему приходила такая сумма но он просто продал крипту, и за нее получил деньги, я начал разбираться какая крипта я и в жизни таким не занимался, человек которому перевели с моей карты деньги, скинул нам фото двух телефонов на одном была переписка как человек продает крипту, а на другом телефоне был мой личный кабинет, тут я вообще был в шоке, кто то просто имел доступ к моему кабинету, но дело в том что когда происходит перевод банк псб запрашивает код подтверждения у меня этого кода нигде в смс нету неужели человек который осуществил перевод с моей карты имел доступ ко всему моему телефону и удалил код подтверждения из смс, в итоге человек которому перевели с моей карты 20000р сказал что он занимается криптой, он обычно работает с одним человеком он с ним работает давно, а то человек работает каждый раз с новым и как мы поняли этот «новый» человек имел доступ к моему телефону, я позвонил в банк они мне заблокировали карту по моей просьбе и сказали идти в полицию, я решил сегодня сходить в банк в банке сказали деньги уже никак не вернуть, но все таки 20000р не маленькие деньги хотелось бы вернуть
Есть участок выделенный под ижс БИК с обременением в 2022г
Здравствуйте. есть участок выделенный под ижс БИК с обременением в 2022г. нет возможности строится .Как можно от него оказаться?