Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязательно ли оформление договора купли-продажи участка нотариально?
«Приобретаю участок земли ИЖС в деревне.
Участок имеет один кадастровый номер, разделен на две идеальные доли между мамой и дочерью.
Оформляем куплю-продажу участка одним договором, в котором мать и дочь являются продавцами, я покупателем. Обременений нет, других родственников, имеющих право (преимущественное право) на участок нет.
Вопрос: Обязательно ли, в данном случае, оформление договора купли-продажи участка нотариально?»
Дмитрий, сделку купли- продажи земельного участка можно оформить МФЦ или регистрационную палату.Обязательного нотариального удостоверения договора закон не предусматривает. Исключение составляют, в частности (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ)
В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 24 закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), вступившего в силу с 2 июня 2016 г. (за исключением отдельных положений), сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Так что если земельный участок принадлежит продавцам по 1/2 доли, то обязательно нотариальное удостоверение. Если это два разных участка и у каждого свой собственник тогда нет.
Здравствуйте.
Обязательного нотариального удостоверения договора законом не предусмотрено
сделку купли продажи можно оформить в ФМЦ