Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как будет начисляться налог с продажи дома?
Добрый день! Продаю дом свидетельство 2017 г. с земельным участком свидетельство 2010 г. В договоре цена за дом 1 млн. руб., а за землю 4 млн. руб. Как будет начисляться налог с продажи дома (кадастров. стоимость 918 ты с.руб.) от общей суммы или только от стоимости дома (земля в собственности более 5 лет). Спасибо.
Здравствуйте, Рим!
Во-первых, рекомендую вам в договоре разделить стоимость, которая будет уплачена за землю и за дом.
Во-вторых, по земле доход от налогообложения освобождается, так как право собственности возникло более 3 лет назад. В налоговой декларации этот доход можно не показывать.
В-третьих, по дому можно будет воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере полученного дохода (1 млн. рублей). Это позволит вам обнулить полученный доход и, следовательно, также избежать уплаты налога. Но в отличие от дохода от продажи земли, этот доход надо показать в налоговой декларации, в которой необходимо также заполнить раздел, посвященный имущественному вычету.
Здравствуйте!
поскольку цена продажи дома более 70% от кадастровой, то налог будет рассчитываться от цены указанной в договоре. налог же платить не будете, если заявите о налоговом имущественном вычете по подп.1 п.1 ст.220 НК; налог за отчуждение земли не платите, т.к. владеете более 3 лет.
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;