Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как доказать совершение сделки купли-продажи участка, если договор был заключен устно?
В 1996 году был куплен участок в СНТ за наличные деньги с собственником земельного участка, но договор купли-продажи не заключали, сделка проходила в устной форме. При передаче денежных средств присутствовал свидетель (на данный момент он жив, и готов подтвердить всё). Собственник отдал свидетельство на землю, а документы решили оформить попозже. Но документы на своё имя не успели оформить, так как собственник умер. Те бумаги, которые были получены на руки, утеряны. У нас есть свидетели- соседи по участку, которые могут подтвердить факт, того, что мы жили, возводили постройки и ухаживали за участком на протяжении 21 года. Сохранились квитанции с 2002 г. по 2017 г. об уплате ежегодных членских взносов в кооператив на наше имя. Справку от председателя СНТ можем также получить.
Как лучше действовать в этой ситуации?
1)Установить факт совершения сделки купли-продажи участка и обратиться в суд с иском о признании нашего права на недвижимость?;
2) Подать заявление в суд о признании права собственности на участок по приобретательной давности?
3) У собственника осталась дочь - наследница. За все это время дочь никто не видел даже в СНТ. Может ли она отсудить этот земельный участок себе?
Здравствуйте. Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним введен в действие с 1998 года. Как собственник мог Вам отдать свидетельство на землю. Сделки с участками в СНТ совершались и даже до сих пор кое где совершаются через записи о членстве у председателя. Если все в СНТ у Вас получают сейчас право собственности в Росреестре, то и Вам нужно просто взять у председателя справку о погашении паевых и членских взносов и зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе.