Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру, находившуюся в собственности год?
Добрый день, подскажите пожалуйста, приняла в дар квартиру от бабушки по договору дарения. В собственности нахожусь чуть больше года,налога еще не приходило. Надумываю продать квартиру и купить в другом городе, прописаны в квартире бабушка,я и ребёнок младенец. Бабушка не против продажи. Скажите возможно мне продать квартиру с таким маленьким сроком владения ей?и то что ребенок несовершеннолетний,не будет проблем с продажей?
в Вашем случае право владения менее 3х лет. Поэтому прибыль от реализации недвижимости, а именно она является основанием для начисления взносов в бюджет, облагается по стандартной налоговой ставке – 13%. Поэтому предлагаю сразу заложить в стоимость квартиру сумму налога или смериться с уплатой НДФЛ.
Бабушка не против продажи. Скажите возможно мне продать квартиру с таким маленьким сроком владения ей? и то что ребенок несовершеннолетний, не будет проблем с продажей?
Алёна
Алена, добрый день! Срок владения никак не влияет на возможность продажи, вопрос только в налогообложении. В данной ситуации Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей. При этом если в договоре стоимость продажи будет менее 70% от кадастровой стоимости налог исчисляется от 70% кадастровой стоимости а не от указанной в договоре. Чтобы налог не платить от момента регистрации права должно пройти более 3 лет до момента продажи