Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оценка стоимости квартиры при продаже в ипотеку
Добрый день! Продаю квартиру стоимостью 3800000. Покупатель берет часть суммы в ипотеку (1500000рублей). Банк сделал оценку на 2800000рублей, т.к. Не учитывал стоимость ремонта, мебели и новой техники которая остаётся в квартире при продаже. Возможно ли оформить договор купли продажи на нужную сумму и влияет ли результат оценки на возврат подоходного налога?
Покупатели-молодая пара, квартира будет в долевой собственности и возврат подоходного тоже будет у обоих супругов.
Да вы можете в договоре свою стоимость, банк оценивает квартиру по заниженной стоимости, для того что в случае её реализации в любом случае покрыть свои издержки. Возврат суммы подоходного налога зависит от рыночной цены, а не от оценки банка.
Максимальная сумма по подоходному налогу подлежащая возврату 2000000 рублей. Оформляя на нужную сумму Вы самостоятельно несете риски наступления отрицательных последствий. В случае любой отрицательной ситуации речь может идти только о той сумме которая указана в договоре.
Они получат возврат подоходного налога исходя из суммы договора, если сумма договора 2800000 рублей, они будут получать каждый от 1400000 рублей.
Договора купли продажи или кредитного договора? Загвоздка именно в этом...