380 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Гражданское право

Правомерны ли действия арендодателя?

можно ли считать не дествительным договор аренды с последующим выкупом тягача с полуприцепом, если на момент подписания договора полуприцеп был в аресте?

06 Августа 2013, 20:55, вопрос №164540 Александр, г. Елец

Уточнение клиента

Тягач без полуприцепа не может осущесвлять грузоперевозки. Как обосновать в суде, что тягач без полуприцепа мне был не нужен

06 Августа 2013, 21:36
400 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (8)

  • Юрист - Владимир
    Мурашко Владимир
    Юрист, г. Краснодар
    • 14512ответов
    • 5965отзывов

    Здравствуйте, Александр!

    Договор в части выкупа полуприцепа можно признать недействительным, поскольку отчуждение имущества, на которое наложен арест, недопустимо. Что же касается аренды, то это не отчуждение. Возможно, что в постановлении или в определении суда (неизвестно, кем наложен арест), содержится запрет и на аренду, то есть на передачу полуприцепа во временное пользование. В этом случае договор в части передача в аренду полуприцепа также можно признать недействительным.  

    06 Августа 2013, 21:09
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Задайте свой вопрос юристу!
  • Юрист - Елена
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Уважаемый Александр!

    Аренда — это ещё не продажа, но зафиксированное в Договоре аренде право выкупа — это нормальная практика для того, чтобы ГАРАНТИРОВАТЬ продажу именно Вам в случае, ЕСЛИ или КОГДА арест будет снят. А он может быть снят, если до реализации не дойдёт ввиду того, что должник погасит долг иным имуществом, в т.ч. деньгами. Именно в таком ключе Вашим юристам и надо рассуждать, если дело дойдёт до суда. Понятно, что ВЫКУПИТЬ при аресте Вы данное имущество не сможете.

    06 Августа 2013, 21:14
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Сергей
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Добрый день, Александр.

    Согласно ст. 80 закона об исполнительном производстве - Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. 

    Арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества.

    Согласно ст. 606 ГК РФ Договор аренды подразумевает предоставление имущества во временное владение и пользование или во временное пользование.
    Таким образом, заключать договор аренды когда имущество находится под арестом нельзя, так как предоставление в аренду это является распоряжением имущества, что запрещено в следствии наложенного ареста.

    Исходя из этого договор является не действительным.

    С Уважением, Сергей.

    06 Августа 2013, 21:18
    Ответ юриста был полезен? + 4 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Александр
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Волгоград
    Общаться в чате

    Согласно п.4  Ст 80. Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

    Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. 

    Арендодатель не имел права распоряжаться данным имуществом соответсвенно сдавать в аренду — сделка является недействительной

    06 Августа 2013, 21:18
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Владимир
    Мурашко Владимир
    Юрист, г. Краснодар
    • 14512ответов
    • 5965отзывов

    Согласен с коллегами относительно недействительности договора аренды полуприцепа (не тягача в целом), на который наложен арест, поскольку закон действительно содержит прямой запрет распоряжаться арестованным имуществом.

    06 Августа 2013, 21:29
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Тягач без полуприцепа не может осущесвлять грузоперевозки. Как обосновать в суде, что тягач без полуприцепа мне был не нужен

    06 Августа 2013, 21:34
  • Юрист - Сергей
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Александр, в суде это Вы вряд ли обоснуете, так как судья скорее всего спросит Вас, а что мешали к тягачу арендовать другой прицеп? Ведь ничто не мешало.

    С Уважением, Сергей

    06 Августа 2013, 21:37
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Александр
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Волгоград
    Общаться в чате

    Существенным условием договора аренды является предмет договора,  

    Если предмет договора у вас определен как тягач с полуприцепом, то это не тягач и полуприцеп по отдельности, а единый предмет договора. 

    Причем должно быть установлено, какой конкретно тягач и прицеп, замена их по прихоти арендодателя будет свидетельствовать о несогласованности условий договора.

    06 Августа 2013, 21:40
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Владимир
    Мурашко Владимир
    Юрист, г. Краснодар
    • 14512ответов
    • 5965отзывов

    «Тягач без полуприцепа не может осущесвлять грузоперевозки. Как обосновать в суде, что тягач без полуприцепа мне был не нужен».

    Об этом знают все, в том числе и судьи. Но я написал так, исходя из содержания Вашего вопроса. Ведь в сущности, можно на тягач поставить другой полуприцеп. Это реально. Думаю, не случайно арест наложен не на тягач с полуприцепом, а только на полуприцеп. Приставы, наложившие арест, тоже понимали,  что на тягач можно ставить и другой полуприцеп. Но это детали техники. В суде Вам так и нужно утверждать, что тягач без полуприцепа использовать по назначению невозможно. Не думаю, что судьи будут вникать в технические подробности. Им проще признать недействительным договором аренды в целом.



    06 Августа 2013, 21:43
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть