8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Должен ли я платить 13% с продажи коммерческой недвижимости?

Здравствуйте, я владею нежилым/коммерческим помещением по договору дарения (подарено мамой) более трех лет, помещение сдавала в аренду, отчитывалась и платила налоги, как физическое лицо по НДФЛ, теперь хотела бы помещение продать. Все отвечают по-разному. Даже прочитала на вашем сайте в одном из ответов юриста, что сдача в аренду нежилого помещения физическим лицом приравнивается к незаконной коммерческой деятельности, чем была немало удивлена. Так ли это? Пожалуйста, подскажите, должна ли я платить налог 13 % с продажи? Или нужно "заморозить" помещение, не сдавать его в аренду 3 года, и потом уже продавать без начисления налога с продажи? Повторяю, я не ИП, я физическое лицо, владею недвижимость по договору дарения более трех лет. Спасибо за ответ.

Показать полностью
, Анна Черткова, г. Екатеринбург
Анатолий Ковалев
Анатолий Ковалев
Юрист, г. Москва

День добрый,

вопрос о применении льготы предусмотренной п.17.1 ст.217 НК РФ до сих пор является очень спорным и однозначного ответа на Ваш вопрос нет. Если пытаться «подстелить соломки» для возможного в будущем суда с налоговым органом, то лучше конечно вывести помещение из оборота в течение всего налогового периода в котором предполагается продажа.

Кстати, отвечая на второй вопрос — Ваша деятельность по сдаче в аренду недвижимого имущества на постоянной основе — приводит Вас прямиком к незаконному предпринимательству. И наступление ответственности за это — только вопрос информированности налогового органа. Может вообще есть смысл зарегистрировать ИП на УСН и продать помещение с налогом 6% абсолютно легально?

Всего наилучшего,

Юридическое бюро Анатолия Ковалева

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Должен ли продавец в данном случае принимать возврат товара?
Здравствуйте, вопрос про возврат смартфона ненадлежащего качества в теч 15 дней. Если покупатель успел обратиться с заявкой на возврат в 15 дневный срок. Продавец забрал смартфон на диагностику с помощью сдэк и заменил бракованную деталь и вернул покупателю. При этом покупатель хочет все ещё вернуть деньги за смартфон хоть его и отремонтировали, так как он сообщил о проблеме в 15-дневный срок. Также покупатель передал комплект смартфона на диагностику с испачканным затертым кабелем, который выглядит как-будто им пользуются очень давно (т.е. он подменил кабель от нового телефона на старый кабель или успел его так сильно испортить внешне) и сообщил при заборе с диагностики, что продавец подменил кабель на старый, а в коробке был новый кабель. При этом у продавца есть видео-распаковки где видно что кабель был положен тот же испорченный при получении в сдэк. При этом покупатель тоже снял видео перед тем как отправить сдэк с новым кабелем, потом подменил его на старый и отправил. И теперь утверждает ещё что ему якобы подменили кабель на старый. Должен ли продавец в данном случае принимать возврат товара? И как быть с тем кабелем, не подразумевается ли разве что в этот 15-дневный срок комплект должен быть в новом состоянии. Продажа была через маркетплейс. Спасибо.
, вопрос №4864334, Arina, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, мне судом присужено 25%основных алиментов, и 25% поношение долга́, после окончания основных алиментов сколько % я должен буду платить?
Здравствуйте, мне судом присужено 25%основных алиментов, и 25% поношение долга́, после окончания основных алиментов сколько % я должен буду платить???
, вопрос №4864291, Андрей, г. Челябинск
Интеллектуальная собственность
Могу ли я использовать прошлогоднее коммерческое предложение по этой же цене, учитывая, что к исполнителю не было претензий и то, что он не состоит в РНП?
Добрый день. могу ли я использовать прошлогоднее коммерческое предложение по этой же цене, учитывая, что к исполнителю не было претензий и то, что он не состоит в РНП?
, вопрос №4863880, Исмаил, г. Москва
Налоговое право
Должен ли я платить налог за земельный участок свыше пятилетнего срока
Здравствуйте! Я владею земельным участком более 5 лет, за этот период плати налог. Должен ли я платить налог за земельный участок свыше пятилетнего срока. С уважением.
, вопрос №4863925, Сергей, г. Челябинск
Дата обновления страницы 23.05.2017