Здравствуйте, у меня с братом осталось наследство от мамы, квартира. Я хочу ему продать свою долю, он не против, но постоянно оттягивает время, ищет причину чтоб не покупать ее. Можно ли решить через суд этот вопрос? Какие документы нужно собрать?
Екатерина, здравствуйте. Вы не можете в судебном порядке понудить брата к выкупу доли в праве собственности на квартиру. Но Вы вправе продать её третьему лицу при условии направления брату письменного извещения о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых Вы её продаете. Согласно ст.250 ГК РФ
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Думаю, письменное извещение с указанием вышеуказанной ссылки на закон, заставит брата поторопиться с покупкой.
Добрый день! Нет, через суд долю не продают. Как вам указала выше коллега. начните продавать свою долю. Направьте брату уведомление о цене продажи доли и иных существенных условиях сделки. Так как данная сделка подлежит нотариальному удостоверению, то и за составлением и направлением уведомление лучше обратиться к любому нотариусу в нашем городе. Если брат не глупый человек, то он должен понять, что значат для него ваши действия.
