Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я продать четверть дом полученную по наследству от матери? После смерти Мамы до истечения 3х лет я подал в суд на наследство на дом в котором проживаю вместе с отцом. Суд подтвердил мое право. В доме я прописан.
Здравствуйте, Александр.
Если Вы оформили документы, зарегистрировали права собственности в Росреестре, Вы имеете право продать свою долю.
Долю можно продать, но сначала необходимо направить уведомление о продаже второму дольщику- отцу, в соответствии со ст 250 Гражданского кодекса РФ.
Если отец в течение 30 дней не выкупит долю, можно продавать имущество иным лицам.
Сделку по продаже доли необходимо удостоверять у нотариуса.
Если с момента смерти матери прошло более 3 лет, при продаже доли налог на доходы платить не придется. ( ст 217.1 НК РФ).
Прошедший срок с момента решения суда не влияет на Ваше право, Вы можете зарегистрировать право собственности сейчас и продать долю.