Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделить обязательства по ипотеке после развода?
В период брака с мужем взяли ипотеку на секцию в общежитии.
Три года назад развелись. При расторжении брака имущество не делили.
Так как это секция в общежитии мы живем отдельно каждый в своей комнате, у мужа комната, которая составляет 12,5 кв.м. и у меня комната -17,5 кв.м.
У меня есть свидетельство о гос. регистарции права в соответствии с которым мне приходится 1/2 в этой двухкомнатной квартире.
Обременения: ипотека в силу закона.
Хочу подать иск о разделе совместно нажитого имущества и распределении долговых обязательств.
Остаток по ипотеке в соответствии со справкой банка 363,184.76 рублей.
Все бы ничего, но в 2015 г. я получила в наследство 200 тысяч и оплатила их в счет погашения ипотеки, выписка из банка есть. И я бы хотела, чтобы при разделе долга это судом было учтено, чтобы было так: остаток непогашенной ипотеки - мои наследственные 200 тысяч = сумма подлежащая разделу на пополам. получится что моя часть погашения составит 81 592, а мужа 281 592.
Реально ли это?
или сначала просто разделить имущество, а потом предьявить иск к мужу о возврате этих 200 тыс только не знаю на каком основании и муж алкаш. не работает
Подскажите пожалуйста как правильно написать требования, чтобы мои 200 тысяч учлись, ведь наследственные деньги это не совместно нажитое имущество
Екатерина, здравствуйте!
Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.
- Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
- Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.
Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.
Екатерина, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
А как быть с моими наследственными деньгами как их правильно вернуть?
Предъявляйте в суде документы, о том, что на покупку квартиры были потрачены деньги от наследства и ваша доля будет больше за счёт данных средств.