Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли восстановить сгоревший дом, если деревня считается опустевшим населенным пунктом?
Добрый день!
Тема - домик в деревне.
Был дом в деревне,сгорел вместе с деревней полностью в 2010 году.
На карте обозначается - опустевший населенный пункт.
На дом имеется свидетельство о регистр.,тех.паспорт на постройки(сарай ,баня).Земля была в аренде.За 150 лет(а может и больше) существования села являюсь единственным собственником на дом(оформлял через суд наследство от тетки).
До сих пор плачу налог на недвижимость.))
Вопрос .Какие права я имею как собственник сгоревшего жилья?Хочу восстановить постройку,деревню ,может и остальной народ подтянется..Это место рождения деда,отца,жены..На данный момент это поле со столбами (бывшее эл.)и грунтовой дорогой и заросшей травой.Ежегодно все приезжают только на могилки на кладбище ,которое находится отдельно от села..
Село русско- язычное(мордовское) ,но исторически находилось в Татарии.
Сам я прописан не в Татарии..
С чего начать,какие подводные камни могут быть ..
Спасибо,Александр.
не вижу ничего сложного в данной ситуации. Документы на дом у вас сохранились. Стройте новый. Перепланировку потом можно будет зарегитсрировать в БТИ. Но можно и не регистрировать ничего просто отстроить заново. Проведение незаконной (то есть, не разрешенной органами контроля) перепланировки влечет за собой административную ответственность. Также при выявлении факта несоответствия реальных размеров помещений тем данным, что указаны в технической документации, могут возникнуть серьезные проблемы при попытке продать или подарить недвижимость и не более того. Вопрос только в другом. Как обстоят дела с коммуникациями: свет, газ, вода? Думаю что большая вероятность того что подача эгнерго — ресурсов в тот район прекращена.
Начните с того, что восстановите по-тихому дом. В настоящее время Вы являетесь «собственником» несуществующего объекта. А объектом прав могут быть только Существующие объекты недвижимости. Если Вы сейчас обратитесь за разрешением на реконструкцию, Вам могут отказать по вполне законным основаниям — фактическое отсутствие объекта реконструкции.
После того как восстановите домик в его почти прежней конфигурации (хотя бы по площади), обращайтесь за получением разрешения на реконструкцию.
Параллельно решайте вопрос с земельным участком. Если объект недвижимости будет фактически стоять на месте, возможны три варианта:
1. администрация даст согласие на оформление земельного участка в аренду
2. администрация даст согласие на приобретение земельного участка без торгов (как собственнику строения)
3. администрация предложит выкупить у Вас этот домик.