Участок под ИЖС, в собственности. По новому генплану города попадает в парковую зону. Возможно ли будет получить разрешение на строительство дома на участке?
Закажите в администрации выписку из Правил землепользования и застройки Вашего поселения.
В ней будут указаны все варианты использования такой земли.
Если в Выписке будет установлена возможность строительства дома, Вы сможете получить разрешение на его строительство.
В противном случае Вам откажут в выдаче разрешения на строительство.
Тогда у Вас будет только один вариант — обращаться в администрацию с заявлением о внесении изменений в генплан в части отнесения Вашего участка к другой категории, с возможностью застройки.
Нужно посмотреть выписку из единого государственного реестра недвижимости о вашем земельном участке. В выписке указано разрешенное использование участка. В соответствии с этим разрешенным использованием вы можете осуществлять деятельность на участке.
Кроме того, надо обратиться к Правилам землепользования и застройки вашего района (либо квартала), который можно получить в Администрации. В этих правилах определяется порядок застройки вашего участка.
Обратитесь в органы архитектуры за получением Градостроительного плана вашего участка. В нем будет точно определено, где на участке и что можно строить.
