Можно ли переписать квартиру на девяностолетнего человека?

Здравствуйте, вы можете подарить или продать ей квартиру без каких-либо ограничений.Потом она как собственник также сможет продать или подарить кому угодно свою собственность. Пока она полностью дееспособна, она будет иметь полное право как угодно распоряжатьсч своим имуществом.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Если вы боитесь за сохранность имущетсва после того, как перепишите ее на бабушку, я бы вам подобного делать не советовал, для того, чтобы потом оспорить ее сделки, вам придется признавать ее недееспособной.

ГК РФ Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.
ГК РФ Статья 29. Признание гражданина недееспособным
1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При развитии способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц суд признает такого гражданина ограниченно дееспособным в соответствии с пунктом 2 статьи 30 настоящего Кодекса.
При восстановлении способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими суд признает его дееспособным.
На основании решения суда отменяется установленная над гражданином опека и в случае признания гражданина ограниченно дееспособным устанавливается попечительство.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

А это сами понимаете, крайне непросто.

Здравствуйте, Ирина!

Никаких возрастных ограничений по сделкам не существует. Можно оформить договор дарения от мамы бабушке и зарегистрировать право собственности в Росреестре, уплатив гос.пошлину.

В соответствии с пунктом 18.1 ст.217 НК РФ при дарении недвижимого имущества между близкими родственниками налог на доходы не возникает.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

С Уважением, Олег Рябинин.

Здравствуйте

Несмотря на возраст бабушки, вы не говорите о том, что она недееспособна или ограничена в дееспособности. По этой причине она может стать собственником квартиры и, соответственно, в дальнейшем распорядиться этой квартирой по своему усмотрению.

Здравствуйте.

Закон не содержит ограничений в возрасте для отчуждения квартиры в форме дарения или купли-продажи. Но ваши опасения обоснованы — нередки случаи, когда престарелые граждане попадаются на уловки мошенников и потом дарят или завещают квартиру посторонним лицам. Если бабушка сильно волнуется, достаточно заключить договор безвозмездного пользования квартирой бессрочный или на большое количество лет, такой договор сохраняет силу даже при смене собственника — иными словами, если ваша мама и продаст квартиру, бабушка сохранит право пользования, при этом вряд ли найдутся желающие купить квартиру с бабушкой. Поэтому бабушка может быть спокойна, что ее не выгонят на улицу.

Здравствуйте! Никаких ограничений в дарении квартиры по возрасту Одаряемого нет.

Если бабушка не признана судом недееспособной, то может самостоятельно заключить такую сделку и принять дар.

Единственное, что в таком возрасте не стоит воспринимать ее слова всерьез.

Кроме того, дарение предполагает наличие воли и волеизъявления на заключение сделки у сторон как у Дарителя, так и Одаряемого.

Понятие «Переписать» в законе отсутствует.

Так вот, если у мамы нет ни воли, ни волеизъявления на дарение квартиры бабушке, то такая сделка будет недействительной, если бабушка вынудит маму ее совершить.

Попробуйте поговорить с бабушкой, возможно слукавить пояснив, что вопрос решается, что нужно подготовить кадастровый паспорт, выписки, справки и т.п, в общем тяните время.