Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Применение сроков давности, если жилье было арестовано в процессе продажи
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста есть срок давности в моей ситуации. Бывший муж имеет передо мной задолженность по алиментам. В январе 2007 г. он продает единственное жилье, но оформить сделку ему не удалось, т.к. по моему заявлению приставы наложили запрет (арест), и ми отказали. Покупатель в течение 10 лет там живет, и в 2016 г. она подает иск в суд о признании ее добросовестным приобретателем и снятия запрета на регистрационные действия, но ей суд отказал. Сейчас она подала иск в суд об освобождении имущества от обременений в виде ареста наложенных постановлением от 2007 г. Вопрос: Могу ли я заявить в суде о применении сроков исковой давности? Есть ли в этой ситуации сроки давности?
, Елена, г. Бирск
Дмитрий Кашинцев
Поскольку право собственности на недвижимое имущество возникает с момента госрегистрации, фактическое проживание не дает право требовать снятия ограничений пользователю.
Кроме того, приобретение права собственности на основании приобретательной давности возможно только через 15 лет пользования. В вашем случае — в 2021 году.
Кроме того, приобретение права собственности на основании приобретательной давности возможно только через 15 лет пользования. В вашем случае — в 2021 году.
Похожие вопросы
В 2016 лишен в, у за пьянку, есть срок давности
В 2016 лишен в, у за пьянку, есть срок давности
Здравствуйте, сестра продала квартиру родителей, я от своей доли написал отказную, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если я не получал за продажу денежные средства?
Здравствуйте, сестра продала квартиру родителей, я от своей доли написал отказную, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если я не получал за продажу денежные средства? Квартира в собственности менее 3 лет была.
328 квалифицируется как преступление небольшой тяжести, и имеет срок давности 2 года, верно ли выходит, что по
Злравствуйте! Ст. Ук. 328 квалифицируется как преступление небольшой тяжести, и имеет срок давности 2 года, верно ли выходит, что по истечению этого срока обвинения снимут, или срок давности приостановят так как известно лицо, которое совершило преступление и оно находится в розыске?
Вы меня видно не поняли. Я задала вопрос: есть ли срока исковой давности об освобождении имущества от обременений в виде ареста? 10 лет уже прошло как покупатель не смог зарегистрировать сделку, но спустя столько лет пытается через суд оформить имущество на себя, а мне этого не нужно, так как если покупатель сможет оформить имущество на себя то я не смогу получить с бывшего супруга долг по алиментам.
Обременение имущества может длиться сколь угодно долго до исполнения должником обязательства о погашении долга. В случае смерти собственника обремененного имущества долги будут погашены в объеме не превышающем стоимость наследственной массы наследниками.
10 лет назад покупатель не смог оформить имущество на себя, поскольку приставами был наложен запрет на регистрационные действия с недвижимостью, судя по всему.
Основанием для снятия обременения является прекращение исполнительного производства, то есть погашение долга перед вами.
Если производство прекращено — обременение снимется. А если нет, то и сейчас запрещены регистрационные действия с квартирой.
Покупатель, видимо, пытается признать право собственности на основании приобретательной давности. Но, как я уже говорил, срок владения для обращения с таким требованием по такому основанию — 15 лет.
Итого.
Если ИП не прекращено, долг не погашен, у покупателя нет возможности признать право собственности на квартиру.
Свяжитесь с приставом, ведущим ИП, уточните, какие обеспечительные меры приняты в отношении имущества должника.