Совместная собственность или нет?

Добрый день. Елена.

Как я понял изначально квартира была в совместной собственности, потом после сноса ее оформили только на мужа матери.

На мой взгляд если все оформили на мужа матери, то сейчас сделать что-либо будет проблематично, поскольку формально переоформление было вне брака и плюс в любом случае уже пришли все сроки давности для оспаривания чего-либо.

Поэтому особых реальных вариантов здесь сделать хоть что-нибудь я не вижу.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Здравствуйте, вопрос — чей этом дом. который снесли в 2004 году, однако предварительно ответ таков — ваша мама не обращалась с требованием о разделе имущества, в 2004 году ее муж получал квартиру уже не будучи в браке, поэтому признать данную квартиру совметсно нажитым имуществом на мой взгляд не получится.

ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов
КонсультантПлюс: примечание.
На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)).
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Здравствуйте, Елена.

Поскольку квартира в 2004 году предоставлялась в собственность бывшему мужу, то жена, так как было расторжение брака в тот период, не имеет имущественных прав на указанную квартиру.

Семейный кодекс
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Единственный вариант доказывать, что Ваша мама за счет собственных средств внесла неотделимые улучшения в указанную квартиру и претендовать на них.

Но доказать это крайне непросто.

С уважением! Г.А. Кураев

Добрый день.

К сожалению порадовать Вас нечем. Совместно нажитым являлась квартира, приобретенная в браке.

Она таковой оставалась и в браке.

Но в 2004 году была получена новая квартира, которая ни по каким признакам к совместной не относится, так как

Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

А следовательно она разделу между супругами не подлежала, в отношении прошлой, Ваша мама не предъявляла требования о разделе.

В 2004 году (по-моему) дом снесли и дали новую квартиру, соответственно собственником остался муж.
Елена

Добрый день.

Имущество приобретенное в браке является совместно нажитым, даже независимо от того, что расторгали брак.

Вопрос такой. Эта новая квартира является ли совместно нажитым имуществом или уже нет.
Елена

Если речь идет о квартире, которую они приобрели в браке — то да.

Если квартиру, которую получили по улучшению жил. условий, то нет. т.к. она была получена на мужа вне брака

Уточните, какую квартиру желаете разделить? Которую получили по улучшению жил условий? На сколько я поняла, ее получала мать и дети. Супруг не принимал участия. т.к. не стоял на очереди.

Но сейчас никто своих обещаний «не помнит». Хочу понять, могу ли я что-либо получить от маминых 50% квартиры
Елена

Вы можете в судебном порядке выделить супружескую долю 1/2 и претендовать на долю от 1/2, если речь идет о квартире приобретенной в браке

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть
имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав
наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными
настоящим Кодексом.

К сожалению, в вашем случае совместно нажитым имуществом неявляется квартира — она была получена мужем в собственность до (очередного) брака.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом совместной собственности на эту квартиру не было.

С уважением,

Роман Новиков

Скорее всего, данная квартира не будет являться совместно нажитым имуществом по двум причинам:

1. Срок исковой давности для заявления требований по совместно нажитому имуществу составляет 3 года, Ваша мама с таким требованием не обращалась, а значит и не считала, что ее права нарушены. Сейчас восстановить такое право невозможно.

2. Новую квартиру ее муж приобрел вне брака, а значит она является его собственностью, поскольку первый пункт Вашей мамой не был выполнен.

К сожалению, так. Новая квартира стала личной собственностью супруга только потому, что Ваша мама не заявила свои права к супругу в отношении того имущества, которое он получил в период развода. Если бы права были заявлены в пределах 3х годичного срока, то эта квартира перешла бы в долевую собственность.

Здравствуйте, Елена!

Насколько я понял, то квартира оформлялась на мужа мамы, когда он и Ваша мама жили в гражданском браке.

Гражданский брак — фактическое сожительство лиц без регистрации брака в установленном законом порядке. Такой брак не приводит к формированию общей совместной собственности супругов, подлежащей разделу в случае прекращения отношений сожительства.
На имущество, приобретенное сожителями в гражданском браке, нормы семейного законодательства не распространяются. Такое имущество не является общим. Принадлежность имущества каждому из сожителей определяется в зависимости от того, на кого оно оформлено.
azbuka.consultant.ru/cons_doc_pbi_200104/

Поэтому, к сожалению, квартира, поступившая в собственность вне брака, не является совместно нажитым имуществом.

С Уважением, Олег Рябинин.