Нужно ли платить налог от продажи квартиры, если акт приема-передачи был подписан в 2012 году?

В первую очередь Вы должны подать в налоговые органы по месту жительства декларацию о продаже в отчетном периоде имущества.

Если налогоплательщик не представил в налоговый орган налоговую декларацию в связи с получением имущественного налогового вычета при продаже имущества, то с него взыскивается неуплаченная сумма налога, пени, а также он привлекается к ответственности по ст. 122 НК РФ и (или) по ст. 119 НК РФ. Причем налогоплательщик подлежит привлечению к ответственности по ст. 119 НК РФ независимо от того, подлежала ли уплате в бюджет сумма налога или нет (например, в случае продажи автомобиля, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, за сумму, не превышающую 250 000 рублей). В связи с этим Тюменский областной суд в Апелляционном определении от 26 ноября 2014 г. по делу N 33-6546/2014 указал, что для привлечения к ответственности по п. 1 ст. 119 НК РФ не имеет правового значения то обстоятельство, подлежит ли доплате налог. Однако учитывая, что обязанности по уплате налога у ответчика не было, то размер штрафа в этом случае будет составлять не 5 процентов от суммы неуплаченного налога, а 1000 рублей.

да платится. НА сумму свыше миллиона 13%-ный налог. Считается с момента получения свидетельства о праве собственности.