8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как лучше зарегистрировать дом в ТСН?

Добрый вечер! В марте 2017 года построили домик на собственном участке в московской области в чеховском районе. Дом небольшой всего 46 кв. метров, двухэтажный, без коммуникаций. Встал вопрос как регистрировать! Могу ли я зарегистрировать его как садовый дом, по новому закону ( точно не поняла, приняли его или только собираются принимать), что бы не платить налог. Слышала, что если регистрируют дом, как нежилое помещение, то налог большой и без вычета 50 кв. метров начислят налог. Еще и за электроэнергию придется платить по высокому тарифу. А как жилое помещение мне не зарегистрируют, так как дом без необходимых коммуникаций. Как быть, подскажите! Заранее благодарна!

Показать полностью
, Светлана, г. Москва
нежилое помещение

Если ранее на домик не получали разрешение на строительство, то можете оформить его как садовый домик.

1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие
принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких
прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной
регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество
осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе
принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и
достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные,
позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право,
управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

2. Права на имущество, подлежащие государственной
регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения
соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено
законом.

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва

Разрешение на строительство не получала, так как земля под садоводство выделена.

Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва

Если дом поставят на учет как садовый, то будет ли он облагаться налогом

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Федеральный закон от 30.11.2016 № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с документом дома нежилого назначения, расположенные на садовых или дачных участках, в целях расчета налога на имущество физических лиц приравнены к жилым домам.

Эти изменения позволят применить к таким домам налоговый вычет в 50 кв.м необлагаемой налогом кадастровой стоимости, применить налоговую ставку, не превышающую 0,3% исходя из кадастровой стоимости, освободить льготников от уплаты налога по одному дому.

1
0
1
0
Максуд Наврузбеков
Максуд Наврузбеков
Юрист, г. Махачкала

Федеральный закон от 30.11.2016 № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с документом дома нежилого назначения, расположенные на садовых или дачных участках, в целях расчета налога на имущество физических лиц приравнены к жилым домам.

Эти изменения позволят применить к таким домам налоговый вычет в 50 кв.м необлагаемой налогом кадастровой стоимости, применить налоговую ставку, не превышающую 0,3% исходя из кадастровой стоимости, освободить льготников от уплаты налога по одному дому.

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва

Я так понимаю, если дом не более 50 кв. метров на садовом участке, то налогом он не будет облагаться в любом случае? А как дела будут обстоять с оплатой электроэнергии? Ведь если дом дом регистриют, как нежилое помещение, то тарифы на электороэнергию оплачиваются по завышенному тарифу. Или это не так? Сейчас у меня тариф 5,53 руб. день и 1,95 ночь, а после регистрации дома будет 3,38 день уже?

Похожие вопросы
Недвижимость
Можно ли пайщикам зарегистрировать право совместной собственности на жилой дом?
Кратко о проблеме: добрый день. по договору новации с потребительским кооперативом, мы внесли полную стоимость пая и получили в бессрочное и безвозмездное пользование выделенное помещение в жилом доме, который стоит на кадастровом учете. могут ли пайщики зарегистрировать право совместной собственности на дом?
, вопрос №4776037, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Не работаю официально, была зарегистрирована в качестве самозанятой, но налоги по самозанятости не оплатила
Не работаю официально, была зарегистрирована в качестве самозанятой,но налоги по самозанятости не оплатила (висит долг на Госуслугах),сейчас я беременна, хочу знать,на какие выплаты по беременности и родам могу рассчитывать? Подавала через госуслуги на выплату по раннему встатию на учёт по беременности,но мне отказали. Заранее спасибо
, вопрос №4775235, Наталья, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования?
Добрый вечер! Право собственности от 2007 года на жилой дом ! Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования ?
, вопрос №4774947, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Таможенное право
Я житель Ростовской области Хочу приобрести автомобиль зарегистрированный в Украине который продаётся в Ростовской области
Здравствуйте! Я житель Ростовской области Хочу приобрести автомобиль зарегистрированный в Украине который продаётся в Ростовской области. Нужно будет его растаможить? И сколько это будет стоить, и долго ли по времени. Продают срочно и не очень дорого нужный мне вариант. Спасибо!!!
, вопрос №4774433, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.05.2017