как правильно оформить сдачу комнаты в коммунальной квартире в наем не можем продать уже скоро год один сосед против грозит полицией хотели сдать одной девушке я собственник дети снимают
Здравствуйте! Вы как собственник имеете полное право сдавать свою комнату, без согласия соседей, согласно ст. 209 ГК РФ. Угрозы соседа беспочвенны.
Здравствуйте, Виктория Александровна.
Действующие законодательство и судебная практика, к сожалению, таковы, что для сдачи в наем (аренду) комнаты в коммунальной квартире одним собственником требуется получение согласия на это от собственников других комнат (см., например, Определение Верховного Суда РФ от 16.06.2015 по делу №78-КГ15-8).
Уголовная либо административная ответственность за сдачу комнаты в наем (аренду) без указанного согласия не установлена, но собственник другой комнаты в коммунальной квартире, чье согласие не получено, будет вправе в судебном порядке требовать признания заключенного Вами договора найма (аренды) недействительным.
Поэтому в Вашей ситуации желательно все-таки договориться с собственником соседней комнаты, чтобы он дал согласие на сдачу Вами своей комнаты в наем (аренду).
Если договориться не удастся, то можно попробовать разрешить Ваш спор с собственником соседней комнаты в судебном порядке (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
